Titaniumin kiinteistörahastoista virtasi pääomia ulos maaliskuussa

Titaniumin maaliskuun uusmyynti oli vaisua johtuen etenkin hoivarahaston odotuksia suuremmista lunastuksista. Nettomerkinnät rahastoihin olivat laskelmiemme mukaan yhteensä hieman alle 10 MEUR pakkasella, kun lunastuksia tehtiin kaikkiin kiinteistörahastoihin. Titaniumin kiinteistöpainotteisen rahastotarjonnan uusmyynti on säilynyt viimeisen vuoden läpi yllättävän vahvana ja tätä taustaa vasten emme pidä nyt nähtyjä, jonkin verran odotuksia suurempia lunastuksia erityisen huolestuttavina.

Hoivarahasto

Hoivarahaston oma pääoma laski maaliskuussa 9 MEUR:lla 501 MEUR:oon. Pääomien lasku johtuu käsityksemme mukaan rahaston lunastuksista lunastusikkunan oltua auki maaliskuussa. Lunastusten määrä oli odotuksiamme suurempi, mutta nykyisessä kiinteistömarkkinan tilanteessa määrä ei ole erityisen huolestuttava. Nettovuokratuotto laski marginaalisesti edelliskuukaudesta 5,89 %:iin (2/2024: 5,90 %), kohteiden lukumäärä säilyi 143:ssa ja vuokrausaste oli tuttuun tapaan korkea 99,4 %.

Baltia-rahasto

Baltia-rahaston oma pääoma laski maaliskuussa noin 1 MEUR:lla 109 MEUR:oon. Laskelmiemme mukaan lasku johtui pienistä lunastuksista rahaston ollessa auki lunastuksille. Rahaston nettovuokratuotto säilyi edelliskuukauden tasolla 7,0 %:ssa ja kohteiden lukumäärä kymmenessä.

Muut rahastot

Muiden rahastojen osalta kuukausi sujui neutraalisti ja nettomerkinnät olivat noin 2 MEUR. Suurin osa merkinnöistä kohdistui tuoreimpaan korkorahastoon, joka on nyt kasvanut puolessa vuodessa 30 MEUR:n kokoiseksi. Asuntorahastopääomat laskivat vain marginaalisesti, mitä voidaan pitää hyvänä suorituksena nykyisessä asuntomarkkinatilanteessa.