HYPOn Asuntomarkkinakatsaus 4/2024

Kulunut asuntomarkkinoiden nollavuosi toi kasvukäänteen kauppaan. Tuoreimmat tiedot kertovat myös hintojen etumerkin vaihdoksesta, kun hintojen vuosimuutos kääntyi lokakuussa plussalle ensi kertaa sitten syksyn 2022. 

Lue koko Hypon Asuntomarkkinakatsaus 4/2024 tästä linkistä.

Hypon näkemys asuntomarkkinoista
1. Asuntokauppa kasvaa jo kohisten, eikä muuttoja enää lykätä työmarkkinoiden toipuessa ensi vuonna
2. Hinnat kääntyvät nousuun ensi vuonna – tarjonta sulaa hiljalleen, mutta kysyntä kasvaa kaupungeissa
3. Omistusasuminen on pysynyt vuokraamista kannattavampana – korkokehitys houkuttelee omistamaan
4. Hintojen lasku heikentää ostomahdollisuuksia osalla – riskien välttely rokottaa rakennusalaa yhä vaan
5. Korot laskevat kohti kahta ja asuntolainoja kysytään yhä enemmän – euroalueen kasvu silti heikkoa  

Mahdollisuudet
• Inflaatio tasaantuu tukemaan kasvua – Venäjä vetäytyy Ukrainasta ja rauha palaa Lähi-itään
• Kaupunkien kasvu voimistuu, huokeammat hinnat mahdollistavat muuton yhä useammille 
• Energiakriisit jäävät taakse ja uusi tarjonta laskee asumismenoja – ympäristö ja kuluttajat kiittävät
• Syntyvyys toipuu ja työperäinen maahanmuutto pitää pintansa – optimistiset ennusteet oikeassa
• Riittävä rakentaminen tuo koteja yhä useammalle arvokkaalle alueelle ja auttaa ensiasunnon etsijöitä  

Riskit 
• EKP ei laske korkojaan riittävästi uuden inflaatioaallon pelossa – tullimaksut tuovat stagflaation
• Suuret asuntosijoittajat ja rakennusyhtiöt kaatuvat – uudet asunto-osakeyhtiöt ajautuvat vaikeuksiin
• Taantuma palaa, työttömyys kohoaa yhä voimakkaammin ja taloudellinen ahdinko kasvaa kodeissa
• Väestönkasvu tyssää täysin, kun syntyvyyden sakkaus jatkuu ja maahanmuuttokin tyrehtyy tyystin
• Rakentaminen ei palaudu aikoihin ja asuntojen hinnat karkaavat lopulta käsistä kasvukolmion kärjissä 

---
Hypon Asuntomarkkina- ja Talouskatsaukset löydät täältä.

Lisätietoa Hyposta osoitteessa http://www.hypo.fi/.