Toivo Group Oyj:n tilinpäätöstiedote 1.1.–31.12.2024: Yli 200 miljoonan euron vastavirtauutiset vuonna 2024

Tilinpäätöstiedote, 26.2.2025 klo 8:00

KATSAUSKAUDEN 1.1.-31.12.2024 OLENNAISET TAPAHTUMAT

• Liikevaihto 39,8 (43,7) milj. euroa.
• Tilikaudella tehtiin sopimukset yhteensä 271 (126) asunnon rakentamisesta.
• Tilikaudella aloitettiin 276 (118) asunnon rakentaminen.
• Tilikaudella valmistui 165 (377) asuntoa.
• Toivon kaupankäynnin volyymi vuonna 2024 oli yhteensä 205 miljoonaa euroa,
  jakaantuen seuraavasti:
  • Valmiiden kiinteistöjen kauppaa 55 miljoonan euron arvosta
  • Uusien taseinvestointien aloituksia 32 miljoonan euron arvosta
  • Rakennettavien kohteiden myyntejä 118 miljoonan euron arvosta

NÄKYMÄT VUODELLE 2025

• Yhtiö arvioi liikevoiton olevan 6–11 miljoonaa euroa tilikaudella 1.1.–31.12.2025.
• Yhtiö arvioi liikevoiton ilman sijoituskiinteistöjen käypien arvojen muutoksia olevan
  6–11 miljoonaa euroa tilikaudella 1.1.-31.12.2025

KONSERNIN KESKEISET TUNNUSLUVUT

TOIMITUSJOHTAJA MARKUS MYLLYMÄKI

Vuosi 2024 oli kiinteistökehittäjille ja -sijoittajille haastava, mutta samalla se tarjosi mahdollisuuksia rohkeille toimijoille. Toivo kulki vastavirtaan ja kasvatti markkinaosuuttaan vaikeassa ympäristössä. Lisäksi liikevoitosta muodostui kohtuullisen hyvä.

Kiinteistömarkkinoiden haasteista huolimatta Toivo teki sopimuksia yli 200 miljoonalla eurolla ja oli mukana neljässä vuoden 20 suurimmasta kiinteistötransaktiosta Suomessa. Tämä osoittaa, että olemme vahvistaneet asemaamme markkinoilla. Lisäksi yhtiön laajentuminen yhteiskuntakiinteistöissä pilotoinnista tuotantoon on ilahduttavaa.

Pääkaupunkiseudulla asuntopula on jo näkyvissä, ja kysyntä uusille asunnoille kasvaa. Toivon markkinaosuus vapaarahoitteisessa kerrostalotuotannossa nousi noin 10 prosenttiin, mikä kertoo onnistuneista kaupoista ja investoinneista.

Rakennuskustannukset ovat tasapainottuneet, ja vuokramarkkinoilla näkyy elpymistä. Tämä avaa meille mahdollisuuksia pitkäjänteisiin investointeihin. Nyt on oikea hetki hyödyntää markkinatilanne ja vahvistaa asemaamme entisestään.

KEHITÄ: Yhtiö valmistautuu tulevaisuuteen ja markkinoiden avautumiseen noin 3200 asunnon hankekehityssalkulla, joka sijoittuu noin 91 prosenttisesti PK-seudulle. Vuoden viimeisen neljänneksen aikana yhtiö teki neljä uutta sopimusta uusista hankkeista, jotka olivat kaksi asuntokohdetta ja kaksi hoivakohdetta.

RAKENNA: Yhtiö aloitti loka-joulukuussa yhteensä neljä uutta hanketta. Kaksi kohteista oli paritalohankkeita. Yksi kohteista oli sijoittajalle rakennettava yhteiskuntakiinteistö. Lisäksi yhtiö aloitti uuden vapaarahoitteisen vuokratalon

rakentamisen omaan taseeseen.

OMISTA: Vuokrauksen ja manageerauksen Toivo hoitaa talon sisäisesti omilla Asuntomestareilla®. Yhtiön taloudellinen vuokrausaste vajosi H2/2024 aikana historian alhaisimpiin lukemiin, mutta vuokrausaste on alkanut hiljalleen parantua.

MYY: Vuoden viimeinen neljännes oli Toivolle myynnillisesti vahva, ja yhtiö onnistui toteuttamaan merkittäviä kiinteistökauppoja. Suurimmat kaupat olivat 20 miljoonan euron arvoinen rakennettavien hoivakohteiden myynti NREP:ille sekä 35 miljoonan euron arvoinen valmiin kerrostaloportfolion Siriukselle.

Toivon liiketoiminta on pääomaintensiivistä, ja vahva tase antaa yhtiölle erinomaiset edellytykset kasvuun. Omavaraisuusaste nousi 48,9 prosenttiin ja LTV laski 43,9 prosenttiin, mikä kertoo yhtiön tasapainoisesta rahoitusrakenteesta. Pääosin pitkistä pankkirahoituksista koostuva rahoituspohja mahdollistaa strategiset investoinnit myös vuonna 2025.

Kiitän asiakkaita, yhteistyökumppaneita ja Toivon tiimiä erinomaisesta vuodesta 2024 – matka jatkuu vahvana myös vuonna 2025!

LEHDISTÖ- JA ANALYYTIKKOTILAISUUS

Suomenkielinen yleisö-, lehdistö- ja analyytikkotilaisuus järjestetään keskiviikkona 26.2.2025 klo 10:00 webcast-lähetyksenä. Webcast-lähetykseen pääsee osallistumaan seuraavasta nettilinkistä: https://toivo.videosync.fi/q4-2024

Katsauksen esittelee toimitusjohtaja Markus Myllymäki, rahoitus- ja riskienhallintajohtaja Lauri Rekola sekä E-Heatin toimitusjohtaja Lauri Pispa. Esitysmateriaali julkaistaan myöhemmin osoitteissa: sijoittajille.toivo.fi ja sijoittajille.toivo.fi/en.

Toivo Group Oyj

Hallitus

Lisätietoja

Markus Myllymäki
Toimitusjohtaja
Toivo Group Oyj
Puh. 040 847 6206
markus.myllymaki@toivo.fi

Hyväksytty neuvonantaja: Nordic certified adviser.

Tietoa Toivosta

Toivo on suomalainen vuonna 2015 perustettu kiinteistötalo, jonka liiketoiminta koostuu asuntojen tonttien kehittämisestä, talojen rakentamisesta ja asuntojen omistamisesta. Yhtiön liiketoimintamalli on ainutlaatuinen, sillä Toivon liiketoiminta yhdistää asuntoliiketoiminnan arvoketjun aina kehittämisestä, rakentamiseen ja valmiin kiinteistön omistamiseen, hallinnointiin ja vuokraukseen. Toivo hoitaa omalla tiimillään asuinkiinteistön koko elinkaaren aina raakamaan kaavoittamisesta asuntojen vuokraamiseen. Näin toimimalla Toivo pystyy tuottamaan lisäarvoa asiakkailleen, osakkeenomistajilleen ja sidosryhmilleen.

Toivon strategiana on kehittää Toivo-konseptin mukaisia asuntoja, joiden tavoitteena on vahva kehitysmarginaali sekä vakaa ja houkutteleva tuotto, ja jotka mahdollistavat näin asuntojen pitkäaikaisen omistajuuden sekä korkeamman lisäarvon tuottamisen Toivon asiakkaille. Toivolla on taustallaan osaava ja kokenut asiantuntijajoukko, jolla on vahvat ansiot asuntoliiketoiminnasta. Toivon tiimin jäsenet ovat olleet mukana kehittämässä ja rakentamassa yhteensä yli 17 000 asuntoa, ja heillä on keskimäärin kymmenen vuoden

kokemus.

Toivon liikevaihto vuonna 2024 oli 39,8 miljoonaa euroa ja liikevoitto 4,5 miljoonaa euroa.