contentSlug

type

ContentSlug_ContentQuery

slug

ContentPageContentQuery

content

trendingContent

query ContentSlug_ContentQuery(
  $contentSlug: String!
  $type: [ContentType!]
) {
  ...ContentPageContentQuery_13QmVO
}

fragment CompanyDetails_Content on Content {
  __isContent: __typename
  companies {
    name
    description
    pageUrl
    id
  }
}

fragment CompanyTagList on Company {
  pageUrl
  name
  viewerIsFollowing
}

fragment ContentBasicInfo on Content {
  __isContent: __typename
  id
  type
  title
  lang
  companies {
    ...CompanyTagList
    id
  }
  ...PublishingDetails
  ...Reactions
}

fragment ContentMetadata on Content {
  __isContent: __typename
  type
  title
  lang
  availableLanguages
  pageUrl
  imgUrl
  description
  ... on Video {
    liveTime
    videoUrl
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
    videoUrl
  }
}

fragment ContentPageContentQuery_13QmVO on Query {
  content(slug: $contentSlug, type: $type) {
    __typename
    id
    type
    title
    isPremium
    lang
    htmlBody
    companies {
      forum {
        latestPosts {
          ...ForumPosts
        }
      }
      defaultInstrument {
        isin
        id
      }
      id
    }
    slug
    ... on CompanyReport {
      reportUrl
    }
    ... on ThirdPartyCompanyReport {
      reportUrl
    }
    ... on StockExchangeRelease {
      reportUrl
    }
    ...ContentBasicInfo
    ...ContentMetadata
    ...PriceAndRecommendation_Content
    ...CompanyDetails_Content
    ...ReportLink_Content
    ...KeyFigures_Content
  }
  ...TrendingContent_1jQ2Cn
}

fragment ForumPosts on ForumPost {
  text
  likesCount
  url
  author
  postedAt
  authorImgUrl
}

fragment KeyFigures_Content on Content {
  __isContent: __typename
  companies {
    defaultInstrument {
      estimateData {
        modelType
        reportingCurrency
      }
      snapshot {
        transaction {
          date
          actualized {
            year
            quarter
            revenue
            revenueGrowth
            ebitAdjusted
            ebitReported
            ebitda
            enterpriseValue
            epsAdjusted
            dividend
            dividendYield
            sharePrice
          }
          estimates {
            year
            quarter
            revenue
            revenueGrowth
            ebitAdjusted
            ebitReported
            ebitda
            enterpriseValue
            epsAdjusted
            dividend
            dividendYield
            sharePrice
          }
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment PriceAndRecommendation_Content on Content {
  __isContent: __typename
  createdAt
  companies {
    id
    name
    viewerIsFollowing
    defaultInstrument {
      snapshot {
        priceData {
          date
          lastPrice
          tradeCurrency
        }
        transaction {
          date
          recommendation
          targetPrice
        }
        prevTransaction {
          recommendation
        }
      }
      id
    }
  }
}

fragment PublishingDetails on Content {
  __isContent: __typename
  createdAt
  publishers {
    name
    imgUrl
  }
  authors {
    __typename
    id
    name
    slug
    imgUrl
    jobTitle
  }
  ... on Video {
    liveTime
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
  }
}

fragment Reactions on Content {
  __isContent: __typename
  id
  reactionGroups {
    reactionType
    reactionsCount
    viewerReacted
  }
}

fragment ReportLink_Content on Content {
  __isContent: __typename
  type
  isPremium
  ... on CompanyReport {
    reportUrl
  }
  ... on ThirdPartyCompanyReport {
    reportUrl
  }
  ... on StockExchangeRelease {
    reportUrl
  }
}

fragment TrendingContent_1jQ2Cn on Query {
  trendingContent(type: ARTICLE) {
    __typename
    id
    title
    lang
    pageUrl
    createdAt
    type
    imgUrl
    companies {
      squareLogoUrl
      id
    }
    authors {
      __typename
      imgUrl
      id
    }
    publishers {
      imgUrl
    }
  }
}


jyvaskylan-kukkula-alueella-kiinteistoja-omistavasta-apitare-oysta-investors-housen-tytaryhtio

__typename

title

isPremium

lang

htmlBody

companies

createdAt

publishers

authors

reactionGroups

availableLanguages

pageUrl

imgUrl

description

Investors House on vuonna 1988 perustettu yhtiö, joka toimii kiinteistö- ja finanssimarkkinan koko arvoketjussa. Kiinteistömarkkinalla yhtiö toimii aina tontin hankinnasta ja rakennuttamisesta kiinteistöjen omistamiseen ja kiinteistövarallisuuden hoitoon. Finanssimarkkinalla yhtiö pyrkii hakemaan pääomakevyttä ja skaalautuvaa kasvua erityisesti uusien kiinteistörahastojen ja erilaisten yhteissijoitusinstrumenttien avulla.

Tässä on Fransilta tuore analyysi Q3:n jälkeen.  Investors Housen Q3-raportti oli päälinjoiltaan odotustemme mukainen. Kuluvan vuoden tulosennusteemme nousi verotappioiden vähennysoikeuden ajamana ja lähivuosien tulosennusteet ovat ennallaan. Osakkeen vähäriskiseen ja tasaisesti kasvavaan osinkotuottoon (2024e: 6,8 %) ja arvostuksen nousuvaraan perustuva tuotto-odotus ylittää tuottovaateemme, vaikka palveluliiketoiminnan yhä vaisu näkymä rajaa mielestämme edelleen kurssinousupotentiaalia. Toistamme 5,7 euron tavoitehintamme ja lisää-suosituksemme. Rapsasta lainattua: Vuosi on ollut poikkeuksellisen vahva Vuosi 2024 tulee olemaan poikkeuksellisen vahva Kukkula-hankkeen kehityskohteiden irtautumisesta syntyneen myyntivoiton ansiosta. Yksinään Q2’24:lla katsauskauden tulos emoyhtiön omistajille asettui poikkeuksellisen vahvalle 5,6 MEUR:n tasolle ja Q1- Q3’24 7,4 MEUR:oon (2023: 3,6 MEUR). Yhtiön tulokseen tulee jatkossakin liittymään kertaluonteisia eriä, mutta ytimeltään liiketoiminta on nyt myös hyvin ennustettavaa.                   Inderes              Investors House Q3'24: Vakaa nettotuotto luo hyvän pohjan tuotto-odotukselle...    Investors Housen Q3-raportti oli päälinjoiltaan odotustemme mukainen. Kuluvan vuoden tulosennusteemme nousi verotappioiden vähennysoikeuden ajamana ja lähivuosien tulosennusteet ovat ennallaan. Osakkeen vähäriskiseen ja tasaisesti kasvavaan...

Frans-Mikael  haastatteli Q3:n jälkeen IH:n toimitusjohtaja @Petri_Roininen:sta mm. Q3:sta ja alan menosta.                     Inderes              Investors House Q3'24: Kiinteistömarkkinan pohjat nähtiin kesällä - Inderes    Aika: 11.11.2024 klo 15.14 Selvästi odotuksia paremman Q3-raportin julkaissut Investors House arvioi kiinteistömarkkinan pohjanneen kesällä ja toimintaympäristön sittemin näyttäneen elpymisen merkkejä.                             Aiheet: 00:00 Aloitus  00:12 Q3:n pääkohdat  00:56 Kertaluonteiset erät  01:53 Eri segmenttien kehitys  02:48 Toimintaympäristö  04:52 Transaktiomarkkina  06:50 Pitkien korkojen merkitys

Tässä on Fransin pikakommentit IH:n Q3-tuloksesta.  Investors Housen raportoitu Q3-tulos ylitti odotuksemme selvästi positiivisten verojen ajamana, mutta kokonaisuutena operatiivinen kehitys oli varsin odotettua ja jäi aavistuksen odotuksistamme. Kiinteistöt-segmentin kehitys oli odotettua, Palvelut-segmentissä tilanne on yhä odotuksiamme vaikeampi ja positiivisella puolella rahoituskulut laskivat odotuksiamme nopeammin. Alustavan arviomme mukaan raportin vaikutus tulosennusteisiimme on melko neutraali.                   Inderes              Investors House Q3’24 -pikakommentti: Raportoitu tulos ylitti odotukset,...    Investors Housen raportoitu Q3-tulos ylitti odotuksemme selvästi positiivisten verojen ajamana, mutta kokonaisuutena operatiivinen kehitys oli varsin odotettua ja jäi aavistuksen odotuksistamme.

Frans on kirjoittanut etkokommentit, kun IH  julkaisee Q3-tuloksensa maanantaina.  Ennustamme yhtiön operatiivisen tuloksen kasvaneen selvästi Apitare-investoinnin ajamana. Raportoidun tuloksen odotamme laskeneen hieman vertailukaudesta kertaluonteisten tuottojen poistumisen myötä. Investors Housen sijoitusprofiili on muuttunut Kukkula-hankkeen divestointien ja Apitare-investoinnin myötä kassavirtakoneeksi ja Q3 tulee olemaan arviomme mukaan ensimmäinen lähes ”normaali” kvartaali. Tämä kvartaali onkin ensimmäinen todiste yhtiön nykyisestä kassavirran ja tuloksentekokyvystä.                   Inderes              Investors House Q3’24 -ennakko: Investointien jälkeinen ensimmäinen...    Investors Housen sijoitusprofiili on muuttunut Kukkula-hankkeen divestointien ja Apitare-investoinnin myötä kassavirtakoneeksi ja Q3 tulee olemaan arviomme mukaan ensimmäinen lähes ”normaali” kvartaali.

Q2/H1 olivat hyvinkin poikkeuksellisia tuloksen osalta. Kukkula-hankkeesta realisoitui nyt käytännössä aiemmin tehty kehitystyö, kun Investors House irtaantui omasta osuudestaan kehityshankkeista. Lisäksi Apitare-kaupasta tuli Q1:llä liki 1 MEUR arvonnousu, joka sekin on merkittävä kertaluonteinen erä. Toki Investors Housen liiketoimintaan kuuluu oleellisesti aktiivinen omistaminen, kehittäminen ja opportunistinen ostaminen ja myyminen, joten jatkossakin todennäköisesti erinäköisiä kertaluonteisia eriä tulee, mutta kyllä nämä H1-erät olivat hyvinkin poikkeuksellisia. Julkaisen päivitysraportin tässä lähiaikoina, jossa tarkemmin sitten lähivuosien ennusteista ja normaalista tulostasosta nykyisellä operatiivisella toiminnalla.

Voitko @Frans-Mikael_Rostedt kommentoida, että miten poikkeuksellinen Q2-24 & H1-24 suoritus oli? Tasoittuuko H2-24 ja koko 2025, Liikevoiton ja tuloksen kasvun nopeuden osalta, missä määrin?

Fransin kommentit yhtiön tuoreista uutisista.  Investors House myi osuutensa Kukkula-hankkeen vaiheista 2 ja 3 Ovarolle ja tulee tulouttamaan myynnistä arviomme mukaan noin 3 MEUR:n positiivisen tulosvaikutuksen (ennen veroja). Kauppahinta vastaa nähdäksemme suurin piirtein käypää arvoa kohteista. Kiinteistökehityskohteen myynnin jälkeen Investors Housen liiketoiminnasta tulee hyvin ennustettavaa. Kaupan myötä yhtiö antoi myös positiivisen tulosvaroituksen, erityisesti myyntivoiton ajamana, ja odottaa nyt vuoden 2024 tuloksen olevan merkittävästi parempi kuin vuonna 2023.                   Inderes              Investors House myi osuutensa Kukkula-hankkeen kiinteistökehityskohteista ja...    Investors House myi osuutensa Kukkula-hankkeen vaiheista 2 ja 3 Ovarolle ja tulee tulouttamaan myynnistä arviomme mukaan noin 3 MEUR:n positiivisen tulosvaikutuksen (ennen veroja). Kauppahinta vastaa nähdäksemme suurin piirtein käypää arvoa...

Investors House

Investors House OyjSisäpiiritietojulkista 28.3.2024 klo 11.00JYVÄSKYLÄN KUKKULA-ALUEELLA KIINTEISTÖJÄ OMISTAVASTA APITARE OY:STÄ INVESTORS HOUSEN TYTÄRYHTIÖInvestors House on nostanut omistuksensa...

Investors House OyjSisäpiiritietojulkista 28.3.2024 klo 11.00JYVÄSKYLÄN KUKKULA-ALUEELLA KIINTEISTÖJÄ OMISTAVASTA APITARE OY:STÄ INVESTORS HOUSEN TYTÄRYHTIÖInvestors House on nostanut omistuksensa Apitare Oy:ssä aikaisemmasta 1/3:sta nyt 2/3:aan. Apitaresta tulee näin Investors Housen tytäryhtiö, jonka tulos ja tase yhdistellään konserniin.Apitare omistaa Jyväskylän Kukkula-alueella yhteensä 17.603 m2 Keski-Suomen Hyvinvointialueelle vuokrattuja kohteita. Vuokrasopimus on ns. triple net -mallinen, jossa vuokralainen vastaa kiinteistöjen ylläpidosta ja korjauksista. Vuokrasopimus on voimassa vuoden 2041 loppuun saakka.Kauppahinta on 6,3 M€, josta maksetaan puolet kauppaa tehdessä ja puolet vuoden 2024 loppuun menneessä. Ostettavan omaisuuden arvo perustuu AKA-auktorisoidun kiinteistövälittäjän arviokirjaan sekä Apitaren nettovelka-asemaan.Kaupan myötä Apitaren asema muuttuu Investors Housen osakkuusyhtiöstä sen tytäryhtiöksi. Apitaren vuositason vuokratuottoon perustuva nettotuotto on 3,6 M€, mikä konsolidoituu vuonna 2025 kokonaisuudessaan Investors Housen nettotuottoon ja vuonna 2024 omistusajan osalta.Apitaren 1/3:n omistusosuuden myyjänä on Royal House Oy. Kauppa on ns. lähipiirikauppa, koska myyjänä on Investors Housen hallituksen puheenjohtajan määräysvaltayhteisö. Osana sopimusta ostaja ja myyjä ovat myös sopineet mahdollisesti ylimääräisestä kauppahinnasta, mikäli kaupan kohde tulevaisuudessa myytäisiin, mitä ei kuitenkaan ole suunnitteilla.Kaupan seurauksena Investors Houselle syntyy Q1 2024 tulokseen noin 0,8 M€ positiivinen käyvän arvon muutos ja noin 0,5 M€ tulosvaikutus laskennallisten verojen jälkeen. Koko vuoden 2024 konsernituloksen arvioidaan paranevan kaupan myötä noin 1,3 M€.Toimitusjohtaja Petri Roininen:’’Tällä järjestelyllä puramme yhdeltä osin vuonna 2020 syntyneen kolmen yhtiön konsortion Kukkula-hankkeessa. Sen seurauksena syntyvä Apitaren tytäryhtiöasema tukee merkittävästi Investors House -konsernin tulevaa kassavirrallista tuloskehitystä. Samalla varmistamme tulevien vuosien osingonmaksukykyä. Hallituksen esitys huhtikuussa kokoontuvalle yhtiökokoukselle on yhdeksäs peräkkäinen kasvavan osingon vuosi. Tavoitteemme on jatkaa tällä polulla.’’Helsinki 28.3.2024Investors House OyjLisätiedot Petri Roininen, puh 040&nbsp;761 9669Jakelu Nasdaq Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, <a href="http://www.investorshouse.fi">www.investorshouse.fi</a>

Pysy ajantasalla Inderesin uutiskirjeillä