INVESTORS HOUSE 2024: KASVUN KAUTTA ENNÄTYSTULOKSEEN JA KOHTI OSINKOARISTOKRAATTIA

Investors House Oyj

Tilinpäätöstiedote 2024

Tiedote 10.2.2025 klo 8.30

INVESTORS HOUSE 2024: KASVUN KAUTTA ENNÄTYSTULOKSEEN JA KOHTI OSINKOARISTOKRAATTIA

YHTEENVETO Q4 2024 (VERTAILUKAUSI Q4 2023)

Neljännen kvartaalin tulos oli 1,0 M€ mikä on merkittävästi vertailukautta (0,1 M€) parempi.

Tulosparannukseen vaikuttivat sekä perusliiketoiminnan kannattavuuden parantuminen että kertaerät. Kertaerät koskivat mm arvonmuutoksia, henkilöstörahaston palkkiovarauksia sekä palveluliiketoiminnan järjestelykulujen varausta.

Toiminnallisesti jakso oli ennakoitu. Yhtiö jatkoi perusliiketoimintaansa sekä kiinteistöt että palvelut-segmenteissä. Jaksolla ei tehty kiinteistö- tai yrityskauppoja. Jatkuvasta perusliiketoiminnasta muodostuva liikevaihto kasvoi 54 %.

Hyvän tuloskehityksen ja lainojen ylimääräisen lyhennyksen johdosta omavaraisuusaste parani 49,4 %:iin neljännen kvartaalin aikana.

YHTEENVETO VUODESTA 2024 (VERTAILUKAUSI VUOSI 2023)

Vuoden 2024 tulos 8,6 M€ oli noin 2,5-kertainen vertailukauteen nähden (3,5 M€). Tulos on yhtiön historian paras.

Hallitus esittää yhtiökokoukselle 10 kertaa peräkkäin kasvavaa osakekohtaista osinkoa 0,35 €/osake (0,33 €/osake). Osinko on 26 % konsernin vuoden 2024 osakekohtaisesta tuloksesta 1,33 €/osake.

Vuonna 2024 yhtiön liikevaihto kasvoi 45 %. Tehdyt kaupat olivat voitollisia. Kehitystoiminta tuotti arvonkasvua huolimatta siitä, että palveluliiketoiminnassa kirjattiin yhden tytäryhtiön arvoa merkittävästi alas.

Kannattavuutta kuvaava oman pääoman tuotto oli poikkeuksellinen 21,1 % (10,5 %) kun strateginen tavoite on 10 % keskimäärin strategiajakson aikana. Vuosi 2024 toi poikkeuksellisen vahvan avauksen strategiakauteen.

Rakenteellisesti toteutettiin kaksi merkittävää muutosta ja käynnistettiin yksi. Ensiksi, aikaisempi osakkuusyhtiö Apitare siirtyi kaupalla tytäryhtiöksi kun Investors House nosti omistusosuutensa 1/3:sta 2/3:aan. Toiseksi, Investors House irtautui aikaisemmasta 1/3 omistuksessa olleesta osakkuusyhtiöstään Jyväskylän Kukkulan Kehitys Oy (JKK). Kolmanneksi, käynnistettiin palveluliiketoimintojen yhdentäminen ja keskittäminen yhden johdon alle.

Edellä mainittujen kahden kaupan investoinnit olivat bruttona (omapääoma ja velkaosuus) 16 miljoonaa euroa ja myynnit viisi miljoonaa euroa. Lisäksi Investors House saa takaisin JKK:lle antamansa kolmen miljoonan euron rahoituksen.

Näiden kahden kaupan myötä Investors Housen liiketoiminnasta tuli selvästi ennustettavampaa kuin aikaisemmin. Vuokratuottojen ja erityisesti pitkäaikaisten vuokrasopimusten osuus liikevaihdosta kasvoi merkittävästi.

Konsernin omavaraisuusaste oli 49,4% ja tällaisena ylittää 45 % strategisen tavoitteen.

TOIMITUSJOHTAJA PETRI ROININEN:

’’Olen puhunut pitkään kasvusta, kannattavuudesta ja omistaja-arvosta. Vuonna 2024 onnistuimme näissä kaikissa.

Tuloskehityksen myötä on mahdollisuus ilmoittaa hallituksen osinkoesityksestä, joka toteutuessaan tekee Investors Housesta Suomen kiinteistö- ja rakennusalan ensimmäisen osinkoaristokraatin. Tämän asetimme tavoitteeksi jo 2019 syksyllä.

Haluaisin muutamalla lauseella kuvata yhtiön polkua kohti osinkoaristokraattia.

Vuosina 2015-2019 Investors House halusi kasvaa nopeasti. Se oli Helsingin pörssin nopeimmin kasvanut yritys 2015-2019.

Nollakorkokauden huipulla vuosina 2019-2021 yhtiö myi suurimman osan kiinteistöistään ja maksoi pois lainojaan. Samalla yhtiö palautti ylimääräistä pääomaa osakkeenomistajille.

Vuosina 2022-23 yhtiö malttoi. Se odotti oikeaa investointiaikaa.

Vuonna 2024 yhtiö aloitti investoinnit. Sen tase lähes kaksinkertaistui.

Jälkikäteen tarkasteltuna kaikki toimenpiteet onnistuivat strategisesti juuri oikea-aikaisesti. Tämän johdosta vuonna 2024 verrattuna vuosien 2013/14 keskiarvoon:

• yhtiön tulos on 429 kertaistunut
• tase on 16 kertaistunut ja oma pääoma 11 kertaistunut
• yhdestä tase-eurosta saadaan 16 kertaa ja yhdestä oman pääoman eurosta 53 kertaa enemmän tulosta
• osinkosumma euroissa on 15 kertaistunut

On etuoikeuteni jälleen kiittää henkilöstöä, kumppaneita ja rahoittajia yhteistyöstä, joka on tehnyt tämän mahdolliseksi’’.

YHTEENVETOTAULUKKO

LÄHIAJAN RISKIT JA EPÄVARMUUSTEKIJÄT

Suurimmat epävarmuudet koskevat markkinaolosuhteiden vaikutusta kiinteistöjen arvoihin sekä yleisen taloustilanteen heikkenemistä.

Venäjä ja turvallisuuspoliittinen tilanne

Yhtiöllä ei ole liiketoimintaa eikä suoria sidoksia Venäjälle. Mahdolliset Venäjään kohdistuvat taloudelliset pakotteet eivät suoraan vaikuta yhtiöön. Epäsuorasti pakotteilla ja turvallisuuspoliittisella tilanteella on vaikutus yleiseen toimintaympäristöön.

Muut tekijät ennallaan

Korkokehitys vaikuttaa kääntyneen laskuun. Samoin inflaatio on laskenut merkittävästi. Molemmat tekijät parantavat merkittävästi kiinteistösektorin toimintaympäristöä.

Rahoitusjärjestelmän kiristyvät pääomavaateet ja kasvava regulaatio voivat rajoittaa pankkien luotonantoa, millä voi olla negatiivisia vaikutuksia kiinteistömarkkinaan.

Yhtiön omistamien kiinteistöjen vuokrausaste voi vaihdella ja palveluliiketoiminnan asiakassuhteet voivat muuttua.

OSINKOESITYS

Hallitus esittää 10.4.2025 kokoontuvalle yhtiökokoukselle 0,35 €/osake (0,33 €/osake) osinkoa maksettavaksi yhdessä tai lahdessa erässä.

OHJEISTUS

Investors House ohjeistaa vuodelle 2025 tilikauden tulosta.

Investors House arvioi, että vuoden 2025 tulos on merkittävästi heikompi kuin vuoden 2024 poikkeuksellisen hyvä tulos.

Yhtiön oman pääoman tuottotavoite strategiakaudella 2024-27 on keskimäärin 10 % p.a. Vuonna 2024 oman pääoman tuotto oli poikkeuksellisen hyvä 21,1 %, mikä antoi strategiakaudelle erinomaisen alun.

TIEDOTUSTILAISUUS 10.2.2025 KLO 13

Vuoden 2024 tilinpäätöstiedotetta koskeva sijoittajille, analyytikoille ja medialle tarkoitettu tiedotustilaisuus järjestetään 10.2.2025 klo 13 yhtiön pääkonttorilla Triplassa, Workery East 5. kerros A. Tilaisuus on seurattavissa myös webcastina https://investorshouse.events.inderes.com/q4-2024.

Tilaisuudessa toimitusjohtaja Petri Roininen esittelee vuoden 2024 tuloksen sekä vastaa kysymyksiin.

Helsinki 10.2.2025

Investors House Oyj

Lisätiedot Toimitusjohtaja Petri Roininen, puh 040 761 9669

Jakelu Nasdaq Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.investorshouse.fi