Consti Oyj tilinpäätöstiedote 1.1.–31.12.2024
CONSTI OYJ TILINPÄÄTÖSTIEDOTE 7.2.2025, KLO 8.30
Consti Oyj tilinpäätöstiedote 1.1.–31.12.2024
KOHTUULLINEN VUOSI HAASTAVASSA MARKKINASSA
10–12/2024 keskeiset tapahtumat (suluissa vertailuluvut 10–12/2023):
- Liikevaihto 92,3 (86,1) milj. euroa; kasvua 7,2 %
- Käyttökate 4,6 (4,9) milj. euroa ja käyttökateprosentti 5,0 % (5,7 %)
- Liiketulos 3,6 (3,9) milj. euroa ja liiketulosprosentti 3,9 % (4,5 %)
- Tilauskanta 240,1 (270,0) milj. euroa, muutos -11,1 %
- Uudet tilaukset 67,2 (91,6) milj. euroa; muutos -26,7 %
- Vapaa kassavirta 4,8 (2,8) milj. euroa
- Osakekohtainen tulos 0,33 (0,37) euroa
1–12/2024 keskeiset tapahtumat (suluissa vertailuluvut 1–12/2023):
- Liikevaihto 326,7 (320,6) milj. euroa; kasvua 1,9 %
- Käyttökate 14,3 (15,9) milj. euroa ja käyttökateprosentti 4,4 % (5,0 %)
- Liiketulos 10,2 (12,3) milj. euroa ja liiketulosprosentti 3,1 % (3,9 %)
- Uudet tilaukset 259,0 (280,0) milj. euroa; muutos -7,5 %
- Vapaa kassavirta 7,2 (13,1) milj. euroa
- Osakekohtainen tulos 0,91 (1,17) euroa
- Hallitus esittää, että osinkoa maksetaan 0,70 euroa osakkeelta. Hallitus esittää, että osinko maksetaan kahdessa erässä, joista ensimmäinen erä, 0,35 euroa osakkeelta, maksetaan huhtikuussa 2025 ja toinen erä, 0,35 euroa osakkeelta, maksetaan marraskuussa 2025.
Ohjeistus konsernin näkymistä vuodelle 2025:
Consti arvioi, että sen koko vuoden 2025 liiketulos on 9–12 miljoonaa euroa.
AVAINLUVUT (1 000 €) | 10-12/ | 10-12/ | Muutos % | 1-12/ | 1-12/ | Muutos % |
Liikevaihto | 92 264 | 86 060 | 7,2 % | 326 692 | 320 607 | 1,9 % |
Käyttökate | 4 618 | 4 891 | -5,6 % | 14 275 | 15 940 | -10,4 % |
Käyttökateprosentti, % | 5,0 % | 5,7 % |
| 4,4 % | 5,0 % |
|
Liiketulos | 3 612 | 3 908 | -7,6 % | 10 184 | 12 345 | -17,5 % |
Liiketulosprosentti, % | 3,9 % | 4,5 % |
| 3,1 % | 3,9 % |
|
Katsauskauden tulos | 2 571 | 2 879 | -10,7 % | 7 143 | 9 014 | -20,8 % |
Tilauskanta |
|
|
| 240 108 | 270 021 | -11,1 % |
Vapaa kassavirta | 4 805 | 2 835 | 69,5 % | 7 205 | 13 104 | -45,0 % |
Kassavirtasuhde, % | 104,1 % | 58,0 % |
| 50,5 % | 82,2 % |
|
Korollinen nettovelka |
|
|
| 2 681 | -934 |
|
Velkaantumisaste, % |
|
|
| 6,1 % | -2,3 % |
|
Sijoitetun pääoman tuotto, ROI % |
|
|
| 17,4 % | 20,8 % |
|
Henkilöstö kauden lopussa |
|
|
| 1 012 | 1 008 | 0,4 % |
Osakekohtainen tulos, laimentamaton (€) | 0,33 | 0,37 | -10,8 % | 0,91 | 1,17 | -22,2 % |
Toimitusjohtaja Esa Korkeelan kommentti
"Vuonna 2024 talonrakentamisen kokonaismarkkinan arvioidaan supistuneen noin 6 prosenttia edellisvuodesta. Vaikka korjausrakentaminen on huomattavasti vähemmän suhdanneherkkää kuin uudisrakentaminen, myös korjausrakentaminen jatkoi supistumista.
Markkinatilanteesta huolimatta onnistuimme tilikaudella kasvattamaan liikevaihtoamme. Rakentamisen toimialojen liikevaihdon supistumista kompensoi Talotekniikka-toimialan 45,5 prosentin kasvu vuoteen 2023 verrattuna. Koko vuoden liikevaihtomme kasvoi 1,9 prosenttia ja oli 326,7 (320,6) miljoonaa euroa. Koko vuoden liiketulos oli 10,2 (12,3) miljoonaa euroa eli 3,1 (3,9) prosenttia liikevaihdosta. Huolimatta vallitsevista markkinaolosuhteista ja voimakkaasti kiristyneestä kilpailusta olemme pystyneet ylläpitämään kohtuullista kannattavuustasoa vuonna 2024.
Loka-joulukuun liikevaihtomme kasvoi 7,2 prosenttia ja oli 92,3 (86,1) miljoonaa euroa. Liikevaihto kasvoi Talotekniikka- ja Taloyhtiöt-toimialoilla, mutta supistui Yritykset- ja Julkiset-toimialoilla. Loka-joulukuun liiketuloksemme oli 3,6 (3,9) miljoonaa euroa eli 3,9 (4,5) prosenttia liikevaihdosta. Operatiivisesti vuoden viimeinen neljännes sujui odotustemme mukaisesti ja hankkeet etenivät pääosin suunnitellusti. Katsauskauden lopun tase- ja likviditeettiasemamme pysyivät hyvällä tasolla.
Saimme koko vuoden aikana uusia tilauksia 259,0 (280,0) miljoonalla eurolla. Saimme loka-joulukuun aikana uusia tilauksia 67,2 (91,6) miljoonalla eurolla, mikä tarkoittaa 26,7 prosentin laskua vahvaan vertailukauteen nähden. Katsauskauden tilauskertymään on vaikuttanut kireänä jatkunut kilpailu, heikkona pysynyt kysyntä yksityisten kiinteistösijoitusyhtiöiden markkinassa sekä kurinalainen tarjoustoiminta. Tilauskertymään vaikutti positiivisesti Taloyhtiöt-toimialan neljännen kvartaalin uudet tilaukset, joiden seurauksena Taloyhtiöt-toimialan tilauskanta oli katsauskauden lopussa noin 29 miljoonaa euroa korkeammalla tasolla vertailukauteen nähden. Kokonaisuutena tilauskantamme supistui 11,1 prosenttia vertailukauteen nähden ja oli 240,1 (270,0) miljoonaa euroa.
Helmikuussa 2024 julkaistun strategiamme toteutus on käynnissä. Katsauskaudella jatkoimme panostuksiamme Talotekniikka-toimialamme kasvuun. Operatiivisen tehokkuuden parantamisen hankkeemme keskittyivät edelleen varmistamaan liiketoimintamme suorituskyvyn vallitsevassa toimintaympäristössä painottuen muun muassa tarjoustoimintaan ja tuotantomme tehokkuuden parantamiseen.
Neljännellä vuosineljänneksellä asunto-osakeyhtiöiden ja julkisen sektorin valmius korjausinvestointeihin on jatkunut kohtuullisella tasolla toiminta-alueillamme. Uudisrakentamisen kysynnän voimakas heikentyminen on lisännyt selvästi kilpailua korjaushankkeista sekä taloteknisistä urakoista. Uskomme kuitenkin, että vallitseva markkinatilanne suosii Constin kaltaista rakentamisen ja talotekniikan moniosaajaa, jolla on vahva taloudellinen asema ja kyky toimittaa moninaisia projekteja pienistä palvelu-urakoista laajoihin rakennushankkeisiin.
Emme oleta merkittävää muutosta parempaan rakentamisen kysyntänäkymissä vuoden 2025 ensimmäisen vuosipuoliskon aikana. Hyvän tilauskantamme tukemana pyrimme kuitenkin jatkamaan vakaata tuloksentekoa sekä keskittymään voimassa olevan strategiamme toteutukseen.
Haluan kiittää kaikkia asiakkaitamme ja yhteistyökumppaneitamme hyvästä yhteistyöstä, sekä kaikkia constilaisia heidän sitoutuneesta ja määrätietoisesta panoksestaan vuoden 2024 aikana.”
Toimintaympäristö
Vuonna 2024 talonrakentaminen väheni edelleen, mutta lasku tasaantui edellisestä vuodesta. Talonrakentamisen voimakas vähentyminen on seurausta ennen kaikkea asuntojen uudistuotannon tyrehtymisestä poikkeuksellisen kiivaan asuntorakentamisen jälkeen. Asuntojen uudisrakentaminen väheni noin 30 prosenttia toista vuotta peräkkäin. Muussa talonrakentamisessa ei ole tapahtunut läheskään yhtä merkittäviä muutoksia.
Korjausrakentaminen on tarvelähtöistä ja siten vähemmän suhdanneherkkää kuin uudisrakentaminen. Korjausrakentamisen viimeiset 20 vuotta jatkunut tasainen kasvu kuitenkin taittui vuonna 2023 ja alamäki jatkui vuonna 2024. Rakennusteollisuus RT arvioi syyskuun suhdannekatsauksessaan korjausrakentamisen vuoden 2024 kehitykseksi -4 prosenttia. Euroconstructin joulukuussa julkistama arvio on -0,9 prosenttia.
Koko talonrakentaminen eli uudis- ja korjausrakentaminen yhteensä, supistui vuonna 2024 Euroconstructin arvion mukaan noin 6 prosenttia edellisvuoteen verrattuna.
Korjausrakentamisesta lähes kaksi kolmasosaa on asuintalojen korjaamista ja siitä arviolta yli puolet ammattimaista korjausta. Asuintalojen korjauksissa korostuu talotekniikka, jonka osuus on noin 35 prosenttia korjausrakentamisen arvosta.
Uudisrakentamisen voimakas pudotus on merkinnyt sitä, että asuntojen korjaamiseen käytetään tällä hetkellä enemmän rahaa kuin uusien rakentamiseen. Samalla kilpailu sekä korjaushankkeista että taloteknisistä urakoista on kiristynyt selvästi. Asuintalojen korjausrakentamisen arvo pysyi vuonna 2024 lähes vuoden 2023 tasolla, joka oli noin yhdeksän miljardia euroa. Muun korjausrakentamisen arvo oli noin 6 miljardia euroa.
Muiden kuin asuintalojen korjaamiseen sisältyy rakennuksen teknisen iän vaatimien korjausten lisäksi paljon muutosrakentamista, kun esimerkiksi vanhoja vajaakäytössä olevia toimistokiinteistöjä muutetaan hotelleiksi tai asunnoiksi tai vastaamaan paremmin tämän hetken toimistotarpeita.
Kaikesta korjausrakentamisesta noin viidennes on ylläpitoa ja huoltoa, ja sen osuus on keskimääräistä suurempi muissa kuin asuinkiinteistöissä.
Muiden kuin asuntojen uudisrakentaminen säilyi vuonna 2024 suurin piirtein vuoden 2023 tasolla. Kasvua ovat tuoneet suuret sairaala- ja kouluhankkeet. Pääkaupunkiseudulla myös toimistorakentaminen on jatkunut. Teollisuusrakentaminen sen sijaan supistui. Useiden suunnitteilla olevien energiaan liittyvien hankkeiden odotetaan piristävän teollisuusrakentamista lähivuosina.
Euroconstruct arvioi uudisrakentamisen kokonaiskehitykseksi noin -11 prosenttia vuonna 2024.
Korjausrakentamista ovat vähentäneet osin samat syyt kuin uudisrakentamistakin eli korkotason, inflaation ja korjauskustannusten nousu sekä kiinteistöjen kasvaneet ylläpitokulut kuten lämmityksen kallistuminen.
Asuntojen korjausrakentamisen arvioidaan kuitenkin pysyneen vuonna 2024 lähes viime vuoden tasolla. Euroconstructin arvio on -0,4 prosentin muutos vuodesta 2023, ja saman suuntaista viestiä kertoo Kiinteistöliiton marraskuussa julkaisema Korjausrakentamisbarometri. Taloyhtiöiden näkymiä paransi etenkin loppuvuonna korkotason selkeä lasku.
Kiinteistöliiton Korjausbarometrin mukaan kerrostalojen korjaustarpeiden kärjessä ovat edelleen vesi- ja viemärijärjestelmät. Seuraavaksi yleisimpiä ovat vesikaton ja julkisivujen korjaukset ja lämmitysjärjestelmät. Lämmitysjärjestelmien uudistusten taustalla näkyy kaukolämmön kallistuminen monissa kaupungeissa.
Myös liike- ja toimistotilojen korjauksia on siirretty kustannustason nopean nousun vuoksi. Korjaamista ovat jarruttaneet lisäksi toimitilojen ylitarjonta ja kiinteistöjen hintojen lasku. Taloudellisen tilanteen parantuessa ylitarjonnan odotetaan kannustavan kiinteistön omistajia parantamaan tilojensa kilpailukykyä ja vuokrattavuutta.
Sekä koko talonrakentamisen että korjausrakentamisen ennustetaan palaavan kasvu-uralle vuonna 2025. Euroconstructin ennuste talonrakentamisen kasvulle vuonna 2025 on 5,3 prosenttia. Uusien asuntojen rakentamisen ennustetaan kasvavan heikon vertailuvuoden jälkeen noin 26 prosenttia. Muun kuin asuntorakentamisen ennustetaan kasvavan noin kaksi prosenttia.
Korjausrakentamisen markkinan ennustetaan palaavan maltilliseen kasvuun. Euroconstructin kasvuennuste on 0,3 ja RT:n 1,0 prosenttia. Ennustettu kasvu muodostuu asuintalojen korjauksista.
Korjausrakentamisen kysyntää ylläpitää putkiremontti-ikäisten asuinrakennusten suuri määrä. Korjausiässä ovat nyt 1970-luvulla rakennetut kiinteistöt, joissa on asuntoja pinta-alallisesti eniten sekä osin jo 1980-luvun kiinteistöt, joista merkittävä osa on rivitaloja eli 1980-luvun asuntoja on määrällisesti eniten.
Taloteknisten korjausten lisäksi monilla taloyhtiöillä on kasvava tarve julkisivukorjauksille, jotka ovat usein jääneet taloudellisista syistä putkiremontin jalkoihin. Julkisivukorjausten ja huollon merkitys kasvaa edelleen, kun talvista tulee yhä kosteampia. Teknisten korjaustarpeiden rinnalla odotukset asumismukavuudelle ovat nousseet. Toimitilojen korjaustarpeiden taustalla on lisäksi tilatarpeiden muuttuminen.
Energiaremonttien tarvetta lisäävät toukokuussa 2024 voimaan tullut EU:n energiatehokkuusdirektiivi, jonka tavoitteena on rakennusten energiankulutuksen ja kasvihuonekaasupäästöjen vähentäminen. Energiaremonttien tarvetta toimitiloissa lisäävät myös tilojen käyttäjien vaatimukset – sekä taloudelliset että esimerkiksi ympäristöluokitukseen liittyvät. Energiaremonttien tarve koskee sekä asuintaloyhtiöitä että erilaisia toimitiloja.
Kokonaisuutena korjausrakentamisen tarvetta ylläpitävät sekä rakennuskannan ikääntyminen että yhteiskunnalliset muutokset kuten kaupungistuminen, väestön vanheneminen, työskentelytapojen ja vähittäiskaupan muutokset sekä kestävän kehityksen tavoitteet. Korjausrakentaminen on keskeisessä asemassa rakennetun ympäristön hiilijalanjäljen pienentämisessä, sillä uusien rakennusten määrä kasvaa vain noin prosentin vuodessa.
Sekä uudis- että korjausrakentaminen keskittyvät Suomessa voimakkaasti kasvukeskuksiin.
Näkymät vuodelle 2025
Ennusteiden mukaan korjausrakentamisen markkinan arvioidaan palaavan maltilliseen kasvuun.
Euroconstructin kasvuennuste on 0,3 ja RT:n 1,0 prosenttia. Euroconstructin ennusteen mukaan asuintalokorjausten arvo kasvaa hieman ja vastaavasti muun korjausrakentamisen arvo hieman pienenee.
Euroconstructin ennuste talonrakentamisen kasvulle vuonna 2025 on 5,3 prosenttia. Uusien asuntojen rakentamisen ennustetaan kasvavan heikon vertailuvuoden jälkeen noin 26 prosenttia. Muun kuin asuntorakentamisen ennustetaan kasvavan noin 2 prosenttia.
Uudisrakentamisen heikkona jatkunut kysyntä on pitänyt yllä kireää kilpailua myös korjaushankkeista sekä taloteknisistä urakoista. Rakentamisen kysyntänäkymiä heikentävät korkotaso, korkealle jääneet rakennuskustannukset ja rahoituksen saatavuuden kiristyminen, eikä Consti oleta merkittävää muutosta parempaan rakentamisen kysyntänäkymissä vuoden 2025 ensimmäisen vuosipuoliskon aikana.
Markkinatilanteesta huolimatta Consti pyrkii jatkamaan vakaata tuloksentekoa hyvän tilauskannan tukemana sekä keskittymään päivitetyn strategian toteutukseen.
Consti arvioi, että sen koko vuoden 2025 liiketulos on 9–12 miljoonaa euroa.
Tiedotustilaisuus
Microsoft Teams –kokous analyytikoille, salkunhoitajille ja tiedotusvälineiden edustajille järjestetään 7.2.2025 klo 10.00. Kokousta isännöivät toimitusjohtaja Esa Korkeela ja talousjohtaja Anders Löfman.
Taloudellisten julkaisujen ajankohdat vuonna 2025
Consti julkistaa vuoden 2024 tilinpäätöksen, toimintakertomuksen ja tilintarkastuskertomuksen sekä selvityksen hallinto- ja ohjausjärjestelmästä yhtiön verkkosivuilla viikolla 11/2025.
Consti Oyj:n vuoden 2025 varsinainen yhtiökokous pidetään torstaina 3.4.2025 Helsingissä. Yhtiökokouskutsu julkaistaan erillisellä pörssitiedotteella myöhemmin.
Vuoden 2025 aikana Consti julkaisee kolme osavuosikatsausta:
- Osavuosikatsaus 1-3/2025 julkaistaan 25.4.2025
- Puolivuosikatsaus 1-6/2025 julkaistaan 18.7.2025
- Osavuosikatsaus 1-9/2025 julkaistaan 24.10.2025
CONSTI OYJ
Lisätietoja:
Esa Korkeela, toimitusjohtaja, Consti Oyj, Puh. +358 40 730 8568
Anders Löfman, Talousjohtaja, Consti Oyj, Puh. +358 40 572 6619
Jakelu:
Nasdaq Helsinki Oy
Keskeiset tiedotusvälineet
Consti on yksi Suomen johtavista korjausrakentamiseen ja taloteknisiin palveluihin keskittyneistä yhtiöistä. Consti tarjoaa kattavasti korjausrakentamisen ja talotekniikan sekä valikoidusti uudisrakentamisen palveluita taloyhtiöille, yrityksille ja sijoittajille sekä julkiselle sektorille Suomen kasvukeskuksissa. Yhtiöllä on neljä toimialaa: Taloyhtiöt, Yritykset, Julkiset ja Talotekniikka. Vuonna 2024 Consti-konsernin liikevaihto oli 327 miljoonaa euroa, ja se työllistää noin 1000 rakentamisen ja talotekniikan ammattilaista.
Consti Oyj on listattu Nasdaq Helsinki Oy:n pörssilistalla, ja sen kaupankäyntitunnus on CONSTI. www.consti.fi