Titaniumin uusmyynti oli vaisulla tasolla heinäkuussa

Titanium julkaisi heinäkuun osalta rahastojensa kuukausiraportit, joiden perusteella rahastopääomat palasivat kasvuun kahden laskukuukauden jälkeen. Uusmyynti oli kuitenkin laskelmiemme mukaan nollatasolla positiivisten arvonmuutosten vastatessa kasvusta. Titanium on siten viimeisten kuukausien aikana kärsinyt muiden kiinteistövarainhoitajien tapaan selvästi heikentyneestä kysynnästä.

Hoivarahasto

Hoivarahaston oma pääoma kasvoi heinäkuussa noin 3 MEUR:lla 501 MEUR:oon (6/23: 498 MEUR). Laskelmiemme mukaan rahaston nettomerkinnät olivat vain nimellisesti plussalla arvonmuutosten vastatessa valtaosasta rahastopääomien kasvusta. Nettovuokratuotto oli katsauskauden lopussa lähes edelliskuukauden tasolla 5,69 %:ssa (6/23: 5,70 %) ja vuokrausaste oli tuttuun tapaan korkea 99,2 % (6/23: 99,2 %). Rahasto myös hankki katsauskauden aikana yhden uuden kohteen.

Baltia-rahasto

Baltia-rahaston oma pääoma säilyi edelliskuukauden tasolla 112 MEUR:ssa (6/23: 112 MEUR). Näin ollen uusmyynti jäi nollan tuntumaan. Katsauskaudella rahasto ei tehnyt uusia hankintoja, joten kohteiden määrä säilyi kymmenessä. Rahastolla on edelleen yli 220 MEUR:n sijoituskapasiteetistaan käyttämättä noin 70 MEUR. Salkun nettovuokratuotto kasvoi edelliskuukaudesta 6,8 %:iin (6/23: 6,7 %). Tämä voi selittyä esimerkiksi vuokrankorotuksilla, sillä samalla salkun tuottokehitys oli kuukauden aikana positiivista.

Muut rahastot

Myöskään muiden rahastojen kehitys ei tarjonnut tukea myyntiluvuille, sillä laskelmiemme mukaan rahastojen (Kehittyvät Markkinat Kasvuosinko, Titanium Kasvuosinko ja Titanium Varainhoito) nettomerkinnät olivat lievästi negatiiviset. Asuntorahasto oli sääntöjensä mukaisesti heinäkuun suljettuna, ja seuraavan kerran rahasto on auki merkinnöille ja lunastuksille syyskuun lopussa.