Ovaro osti Jyväskylästä toimiston ja teki välityssopimuksen kahden asuntokohteen myynnistä

Ovaro Kiinteistösijoitus tiedotti torstaina ostavansa Jyväskylästä noin 2500 neliön toimistokiinteistön 3,0 MEUR:n velattomalla kauppahinnalla. Toimistokohde on omatonttinen ja se sijaitsee Jyväskylän ruutukaava-alueella osoitteessa Yrjönkatu 42. Toimisto on rakennettu vuonna 1977 ja peruskorjattu vuonna 2002. Toimisto on yhtiön mukaan täyteen vuokrattu ja sen nettotuotto on 14,0 %. Myyjänä kaupassa on Sijoitusasunnot.com

Ovaro tiedotti samassa yhteydessä tehneensä välitystoimeksiannon Sijoitusasunnot.comin kanssa kahden asuntokohteen myynnistä. Asuntokohteet sijaitsevat Lahdessa sekä Rovaniemellä ja Ovaro arvioi kaupan kassavaikutuksen olevan hieman yli 3 MEUR. Yhtiö odottaa kaupan tapahtuvan -0,4....0,0 MEUR alle tasearvojen. Yhtiön mukaan tavoitteena on myydä asunnot yksitellen tai nippuina H1’24:n loppuun mennessä.

Suhtaudumme tiedotettuihin transaktioihin myönteisesti, sillä ne jatkavat Ovaron kiinteistöportfolion rakenteen tervehdyttämistä ja siirtävät painopistettä yhä vahvemmin toimitiloihin. Ovaro tiedotti elokuun lopussa käynnistävänsä Jyväskylässä hotellihankkeen ja tämä huomioiden toimitilojen osuus tulee nousemaan salkusta arviomme mukaan noin 17 MEUR:oon. Vastaavasti asuntokannan osuus tulee laskemaan viime viikolla tiedotetun noin 150 asunnon salkkukaupan ja H1’24:llä toteutuvien myyntien jälkeen arviomme mukaan lähemmäs 20 MEUR:n tasoa. Vaikka suhtaudumme järjestelyihin myönteisesti, arvioimme kuitenkin alustavasti, että niiden kokonaisvaikutus nettotuottoihin ja operatiivisiin ennusteisiimme tulee jäämään suhteellisen vähäiseksi. Sisällytämme transaktiot ennusteisiimme lähiaikoina.