Titaniumin kiinteistörahastojen kysyntä jäi helmikuussa vaisuksi

Titanium julkaisi helmikuun osalta rahastojensa kuukausiraportit, joiden perusteella uusmyynti sujui kohtalaisesti. Nettomerkinnät rahastoihin olivat laskelmiemme mukaan yhteensä noin 5 MEUR. Suurimmat pääomat keräsi yhtiön korkorahasto, kun taas kiinteistörahastojen kysyntä säilyi odotetusti vaatimattomana.

Hoivarahasto

Hoivarahaston oma pääoma kasvoi helmikuussa noin 2 MEUR:lla 510 MEUR:oon. Laskelmiemme mukaan valtaosa pääomien kasvusta tuli positiivisesta rahaston arvonmuutoksesta, jolloin nettomerkinnät jäivät alle 1 MEUR:oon. Nettovuokratuotto kasvoi hieman edelliskuukaudesta 5,90 %:iin (1/2024: 5,88 %), kohteiden lukumäärä säilyi 143:ssa ja vuokrausaste oli tuttuun tapaan korkea 99,4 %.

Baltia-rahasto

Baltia-rahaston oma pääoma kasvoi helmikuussa noin 1 MEUR:lla 110 MEUR:oon. Laskelmiemme mukaan kasvusta tuli käytännössä täysin rahaston positiivisesta arvonmuutoksesta, joten nettomerkinnät jäivät katsauskaudella nollan tuntumaan. Rahaston nettovuokratuotto säilyi edelliskuukauden tasolla 7,0 %:ssa ja kohteiden lukumäärä kymmenessä.

Muut rahastot

Muiden rahastojen osalta kuukausi sujui varsin hyvin, ja näiden yhteenlasketut nettomerkinnät olivat laskelmiemme mukaan noin 4 MEUR. Suurin osa merkinnöistä kohdistui tuoreimpaan korkorahastoon, joka on nyt kasvanut puolessa vuodessa 27 MEUR:n kokoiseksi. Asuntorahasto oli sääntöjensä mukaisesti helmikuun suljettuna, ja seuraavan kerran rahaston on auki merkinnöille ja lunastuksille maaliskuun lopussa.