SRV myy kaksi isoa asuntokohdetta LähiTapiolalle
– Inderes
SRV tiedotti eilen, että yhtiö on allekirjoittanut puitesopimuksen kahden asuintornin kaupasta Helsingin Munkkivuoressa sijaitsevasta Lapinmäentie 1:n korttelista. Kokonaisuudessaan noin 65 MEUR:n arvoisen sopimuksen myötä SRV rakentaa LähiTapiolalle 211 vapaarahoitteista vuokra-asuntoa sekä 5 liikehuoneistoa. Asuintornit ovat osa SRV:n kehittämää ja toteuttamaa Lapinmäentie-hanketta, missä SRV toteuttaa alueelle seitsemän uutta kerrostaloa. Kohteiden rakentaminen aloitetaan vuonna 2018 ja ne valmistuvat 2020-2021.
Neuvottelu-urakoitavan ja sijoittajille myytävän asuntotuotannon osuus SRV:n asuntorakentamisen liikevaihdosta on noussut merkittävästi viimeisten vuosien aikana, ja nyt ilmoitettu sopimus mahdollistaa osaltaan ennustamamme vahvat volyymit myös vuosille 2019-2020. Sijoittajille myydyn asuntotuotannon etuna on se, että se sitoo vähän SRV:n pääomia, mutta on kuitenkin kannattavuuspotentiaaliltaan selvästi normaalia asuntourakointia kannattavampaa.
Emme näe uutisen perusteella tarvetta ennustemuutoksiin. Näkemyksemme mukaan SRV:n osakkeen tulospohjainen arvostus on nykytuloskunnolla korkea ja osingon laskiessa selvin tuki löytyy 20 % osakekurssin alittavasta oman pääoman kirja-arvosta ja vielä osin epävarmasta vuosien 2019-2020 tulosparannuksesta. Yhtiöllä voi kuitenkin olla mahdollisen Pearl Plazan myynnin kautta ässä hihassa, mikä ratkaisisi arvostushaasteen ja lisäisi näkyvyyttä tuottopotentiaaliin.
Sisäänkirjautuminen vaadittu
Tämä sisältö on näkyvissä vain sisäänkirjautuneille käyttäjille
SRV on vuonna 1987 perustettu projektinjohtourakoitsija ja kiinteistöhankkeiden kehittäjä. Yhtiön liiketoiminta on keskittynyt rakentamisen ja kiinteistökehityksen osalta Suomeen. SRV:n liiketoiminta kattaa kokonaisvaltaisesti koko rakennushankkeen toteuttamisen ja kaupallistamisen arvoketjun. Yhtiö vastaa hankkeiden sopimusmallista riippuen kohteiden kehityksestä, kaupallistamisesta ja rakentamisesta. Yhtiö on toiminut suuremmissa kiinteistökehityshankkeissa myös sijoittajan roolissa kumppaneiden kanssa ja omaperustaisissa kauppakeskushankkeissa liiketoiminnan operoijana. SRV:n toteuttamien hankkeiden laajuus vaihtelee noin vuoden mittaisista muutaman miljoonan euron projektinjohtourakoista aina jopa yli 10 vuotta kestäviin miljardiluokan aluekehityshankkeisiin.
Lue lisää yhtiösivullaTunnusluvut18.02.2018
| 2017 | 18e | 19e | |
|---|---|---|---|
| Liikevaihto | 1 116,1 | 1 017,2 | 1 084,9 |
| kasvu-% | 26,2 % | −8,9 % | 6,7 % |
| EBIT (oik.) | 29,8 | 24,9 | 57,6 |
| EBIT-% (oik.) | 2,7 % | 2,4 % | 5,3 % |
| EPS (oik.) | 4,78 | 2,13 | 10,63 |
| Osinko | 1,10 | 1,10 | 3,30 |
| Osinko % | 1,7 % | 25,2 % | 75,5 % |
| P/E (oik.) | 13,8 | 2,0 | 0,4 |
| EV/EBITDA | 22,4 | 9,7 | 3,9 |
Foorumin keskustelut
