Investors House ja Ovaro solmivat Kukkula-hankkeen vaiheen 2 ensimmäisen merkittävän vuokrasopimuksen

Investors House ja Ovaro tiedottivat solmineensa Kukkula-hankkeen vaiheen 2 ensimmäisen merkittävän vuokrasopimuksen. Yhtiöt kommentoivat Jyväskylän Kukkulan suojeltavien rakennuksien kehittämisen lähteneen vauhdikkaasti käyntiin. Tiloja kohtaan on ollut hyvin kysyntää, erityisesti sotealan toimijoiden keskuudessa. Kommentit vaiheesta 2 vaikuttavatkin hyvin positiivisilta huomioiden kiinteistöjen matala tasearvo. Ensimmäinen uusi vuokrasopimus on allekirjoitettu noin 1.500 m2:n tiloista sosiaali- ja terveysalalla toimivan Solum Yhtiöihin kuuluvan JST Avesin kanssa. Nyt vuokratut tilat tulevat ryhmäkodiksi alle 18-vuotiaille lapsille, joista suurin osa on kotoisin Ukrainasta. Tilat mahdollistavat esimerkiksi ympärivuorokautisen majoituksen järjestämisen. Kokonaisuudessaan vaiheen 2 kiinteistöt kattavat noin 20.000 m2 tilat.

Investors House kertoi tilinpäätöksessään, että vuodenvaihteessa tehty vaiheen 2 kiinteistöjen positiivinen arvonmuutos tuki tulosta noin 1,5 MEUR. Positiivisen arvonmuutoksen taustalla olivat hyvin edenneet vuokrasopimusneuvottelut ja myyntikeskustelut. Olimme odottaneet aiemmin vuosille 2024–2026 3 MEUR:n tuottoja yhteensä vaiheesta 2, mikä on nyt jo varsin konservatiivinen arvio. Emme ole vielä huomioineet Ovaron osalta positiivista arvonmuutosta ennusteissamme, ja huomioimme sen viimeistään ensi torstaina julkaistavan Q4-tuloksen yhteydessä.