Toivo Group Oyj:n liiketoimintakatsaus 1.1.–30.9.2024: Yhtiö valmistautuu kasvavaan asuntokysyntään. (Tilintarkastamaton)

Liiketoimintakatsaus, 6.11.2024 klo 8:00

KATSAUSKAUDEN 1.1.-30.9.2024 OLENNAISET TAPAHTUMAT

• Liikevaihto 32,6 (33,6) milj. euroa.
• Katsauskaudella tehtiin sopimukset yhteensä 220 (50) asunnon rakentamisesta.
• Katsauskaudella aloitettiin 196 (76) asunnon rakentaminen.
• Katsauskaudella valmistui 165 (330) asuntoa.

NÄKYMÄT VUODELLE 2024

• Yhtiö arvioi liikevoiton ilman sijoituskiinteistöjen käypien arvojen muutoksia olevan
  4–7 miljoonaa euroa tilikaudella 1.1.–31.12.2024.
• Yhtiö arvioi liikevoiton olevan 4–10 miljoonaa euroa tilikaudella 1.1.–31.12.2024.

KONSERNIN KESKEISET TUNNUSLUVUT*

TOIMITUSJOHTAJA MARKUS MYLLYMÄKI

Vuosi 2024 on ollut kiinteistökehittäjille ja -sijoittajille haasteellinen, mutta samalla se on avannut uusia mahdollisuuksia niille, jotka uskaltavat olla rohkeita ja nähdä markkinoiden käänteen.

On mahdollista että, pääkaupunkiseudulla alkaa asuntopula jo vuonna 2025, mikä luo vahvan kysynnän uusille asunnoille ja vuokra-asunnoille. Tämä on erinomainen hetki investoida, sillä rakennuskustannukset ovat tasapainottuneet ja resursseja on nyt hyvin saatavilla.

Vuokramarkkinoilla on nähtävissä selviä piristymisen merkkejä, ja myös sijoittajamarkkina osoittaa elpymistä. Tämä tarjoaa meille mahdollisuuden tehdä pitkäjänteisiä investointeja, jotka kantavat hedelmää tulevina vuosina. Nyt on tärkeää pitää mieli kirkkaana ja uida vastavirtaan, vaikka markkinat voivat tuntua haastavilta. Tällä hetkellä on juuri oikea aika toimia ja kasvattaa markkinaosuutta.

Olemme kohdistaneet investointimme sinne, missä näemme suurimman kasvupotentiaalin. Pitkän aikavälin menestyksen avain on nyt rohkeudessa ja kyvyssä tehdä päätöksiä, jotka kantavat pidemmälle kuin tämänhetkinen epävarmuus antaa olettaa. Meillä on tilaisuus vahvistaa asemaamme markkinassa ja samalla vastata kasvavaan asuntotarpeeseen pääkaupunkiseudulla.

Yhtiömme on valmiina hyödyntämään nämä mahdollisuudet, ja uskon, että meillä on kaikki tarvittavat resurssit ja osaaminen tehdä järkeviä liiketoimia myös nykyisessä markkinaympäristössä.

Kehitä: Yhtiöllä on vahva hankekehityssalkku, ja tämän vuoksi yhtiö on uusissa sopimuksissa hyvin valikoiva. Yhtiö teki kolmannen vuosineljänneksen aikana sopimukset kahdesta uudesta hankkeesta Espooseen ja Helsinkiin. Hankkeissa asuntoja on yhteensä 47 kappaletta, ja ne ovat rivi- ja paritalohankkeita.

Rakenna: Kolmannen vuosineljänneksen aikana yhtiö aloitti 111 asunnon ja kahden kohteen rakentamisen. Yhtiö valmistautuu käynnistämään useita työmaita vuoden 2024 loppuun mennessä.

Omista: Vuokrauksen ja manageerauksen Toivo hoitaa talon sisäisesti omilla Asuntomestareilla®. Yhtiön taloudellinen vuokrausaste vajosi kesän ja syksyn aikana historian alhaisimpiin lukemiin, mutta katsauskauden jälkeen vuokrausaste on alkanut parantua.

Myy: Kolmannen vuosineljänneksen aikana yhtiö teki kaksi sopimusta myyntikohteista. Toinen on 26 asunnon projektijohtourakka Helsingin Oulunkylään. Toinen hankkeista on 13 asunnon uusi omistusasuntohanke Helsingin Torpparinmäkeen.

Toivon liiketoiminta on hyvin pääomaintensiivistä, ja hyvä rahoitusrakenne on yhtiölle tärkeä. Yhtiö on onnistunut uusien hankkeiden rahoituksessa hyvin vuoden 2024 aikana. Yhtiön vieraan pääoman rahoitus koostuu pääasiassa pitkistä pankkirahoituksista. Yhtiön omavaraisuusaste oli 42,8 % ja kiinteistöjen taloudellinen lainoitusaste (LTV) oli 51,7 %.

Kiitän asiakkaita, yhteistyökumppaneita ja työntekijöitä kuluneesta vuosineljänneksestä.

LEHDISTÖ- JA ANALYYTIKKOTILAISUUS

Suomenkielinen yleisö-, lehdistö- ja analyytikkotilaisuus järjestetään keskiviikkona 6.11.2024 klo 11:00 webcast-lähetyksenä. Webcast-lähetykseen pääsee osallistumaan seuraavasta nettilinkistä: https://toivo.videosync.fi/2024-q3-liiketoimintakatsaus

Katsauksen esittelee toimitusjohtaja Markus Myllymäki, sekä talousjohtaja Samuli Niemelä. Esitysmateriaali julkaistaan myöhemmin osoitteessa sijoittajille.toivo.fi.

Toivo Group Oyj

Hallitus

Lisätietoja:

Markus Myllymäki
Toimitusjohtaja
Toivo Group Oyj
Puh. 040 847 6206
markus.myllymaki@toivo.fi

Hyväksytty neuvonantaja: Nordic certified adviser

Tietoa Toivosta

Toivo on suomalainen vuonna 2015 perustettu asuntotalo, jonka liiketoiminta koostuu asuntojen tonttien kehittämisestä, talojen rakentamisesta ja asuntojen omistamisesta. Yhtiön liiketoimintamalli on ainutlaatuinen, sillä Toivon liiketoiminta yhdistää asuntoliiketoiminnan arvoketjun aina kehittämisestä, rakentamiseen ja valmiin kiinteistön omistamiseen, hallinnointiin ja vuokraukseen. Toivo hoitaa omalla tiimillään asuinkiinteistön koko elinkaaren aina raakamaan kaavoittamisesta asuntojen vuokraamiseen. Näin toimimalla Toivo pystyy tuottamaan lisäarvoa asiakkailleen, osakkeenomistajilleen ja sidosryhmilleen.

Toivon strategiana on kehittää Toivo-konseptin mukaisia asuntoja, joiden tavoitteena on vahva kehitysmarginaali sekä vakaa ja houkutteleva tuotto, ja jotka mahdollistavat näin asuntojen pitkäaikaisen omistajuuden sekä korkeamman lisäarvon tuottamisen Toivon asiakkaille. Toivolla on taustallaan osaava ja kokenut asiantuntijajoukko, jolla on vahvat ansiot asuntoliiketoiminnasta. Toivon tiimin jäsenet ovat olleet mukana kehittämässä ja rakentamassa yhteensä yli 17 000 asuntoa, ja heillä on keskimäärin kymmenen vuoden kokemus.

Toivon liikevaihto vuonna 2023 oli 43,7 miljoonaa euroa ja liikevoitto -0,3 miljoonaa euroa.