INVESTORS HOUSEN Q2 2024 JA H1 2024 POIKKEUKSELLISET

Investors House Oyj

Puolivuosikatsaus

14.8.2024 klo 8.00

INVESTORS HOUSEN Q2 2024 JA H1 2024 POIKKEUKSELLISET

YHTEENVETO Q2 2024 (VERTAILUKAUSI Q2 2023)

Toinen kvartaali oli poikkeuksellinen. Kolmen kuukauden tulos 5,8 M€ oli yhtiön historian paras kvartaali ja selvästi parempi kuin edellisvuonna (3,1M€), joka sekin oli siihenastinen ennätys.

Myönteinen tuloskehitys perustui sekä kannattavaan jatkuvaan liiketoimintaan että kvartaalin lopulla tehtyyn voitolliseen kauppaan. Kaupalla irtauduttiin osakkuusyhtiö Jyväskylän Kukkulan Kehitys Oy:stä (JKK) sekä sen hankekehitys- ja rakennuttamisliiketoiminnasta.

Kvartaalin lopulla yhtiö julkaisi strategiset tavoitteet jaksolle 2024-27. Ne edustavat jatkuvuutta sekä kannattavuus-, vakavaraisuus- että osinkotavoitteiden suhteen.

Huhtikuussa kokoontunut yhtiökokous päätti 0,33 €/osake osingosta, joka maksettiin huhtikuun lopussa. Osakekohtainen osinko on nyt kasvanut yhdeksän peräkkäisen vuoden ajan.

YHTEENVETO H1 2024 (VERTAILUKAUSI H1 2023)

Ensimmäinen vuosipuolisko oli toisen kvartaalin tapaan poikkeuksellinen. Sen tulos 6,6 M€ oli yhtiön historian paras puolivuositulos ja selvästi parempi kuin edellisvuonna (2,9 M€), joka sekin oli siihenastinen ennätys.

Rakenteellisesti ensimmäisellä vuosipuoliskolla toteutettiin kaksi merkittävää muutosta. Ensiksi, aikaisempi osakkuusyhtiö Apitare siirtyi kaupalla tytäryhtiöksi kun Investors House nosti omistusosuutensa 1/3:sta 2/3:aan. Toiseksi, Investors House irtautui aikaisemmasta 1/3 omistuksessa olleesta osakkuusyhtiöstään JKK Oy:stä.

Edellä mainittujen kahden kaupan investoinnit olivat alkuvuonna bruttona (omapääoma ja velkaosuus) 16 miljoonaa euroa ja myynnit viisi miljoonaa euroa. Lisäksi Investors House saa takaisin JKK:lle antamansa kolmen miljoonan euron rahoituksen.

Näiden kahden kaupan myötä Investors Housen liiketoiminnasta tuli selvästi ennustettavampaa kuin aikaisemmin. Vuokratuottojen ja erityisesti pitkäaikaisen triple-net pääomavuokran osuus liikevaihdosta kasvoi merkittävästi.

Katsauskauden lopulla julkaistujen strategisten tavoitteiden mukaisena välitavoitteena on kannattavalla toiminnalla tulla kiinteistö- ja rakennusalan ensimmäiseksi osinkoaristokraatiksi Suomessa. Tämä tarkoittaisi 10 vuoden ajan kasvavia osakekohtaisia osinkoja. Myönteisessä tapauksessa välitavoite toteutuisi keväällä 2025. Ensimmäisen vuosipuoliskon poikkeuksellinen tuloskehitys tukee tätä välitavoitetta.

Kannattavuutta kuvaava oman pääoman tuotto oli poikkeuksellinen 33 % kun strateginen tavoite on 10 %. Strategiajakso 2024-27 sai näin vahvan avauksen H1 2024:lla.

Konsernin omavaraisuusaste nousi huhtikuussa maksetusta kasvaneesta osingonjaosta huolimatta hyvän tuloskehityksen myötä 46 %:iin. Se on linjassa strategisten tavoitteiden kanssa.

TOIMITUSJOHTAJA PETRI ROININEN:

’’Kiitän lämpimästi yhteistyötahoja, henkilöstöä ja rahoittajia kumppanuudesta, mikä jälleen mahdollisti myönteisen kehityksen haastavissa markkinaoloissa. Sekä toinen kvartaali että ensimmäinen vuosipuolisko olivat tuloksellisesti yhtiön historian parhaat, jopa poikkeukselliset’’.

YHTEENVETOTAULUKKO

LÄHIAJAN RISKIT JA EPÄVARMUUSTEKIJÄT

Suurimmat epävarmuudet koskevat markkinaolosuhteiden vaikutusta kiinteistöjen arvoihin sekä yleisen taloustilanteen heikkenemistä.

Venäjä ja turvallisuuspolittiinen tilanne

Yhtiöllä ei ole liiketoimintaa eikä suoria sidoksia Venäjälle. Mahdolliset Venäjään kohdistuvat taloudelliset pakotteet eivät suoraan vaikututa yhtiöön. Epäsuorasti pakotteilla ja turvallisuuspoliittisella tilanteella on vaikutus yleiseen toimintaympäristöön.

Muut tekijät ennallaan

Korkojen nousu vaikuttaisi ainakin tällä erää pysähtyneen ja kääntyneen hienoiseen laskuun. Samoin inflaatio on laskenut merkittävästi. Molemmat tekijät vaikuttavat merkittävästi kiinteistösektorin toimintaympäristöön.

Rahoitusjärjestelmän kiristyvät pääomavaateet ja kasvava regulaatio voivat rajoittaa pankkien luotonantoa, millä voi olla negatiivisia vaikutuksia kiinteistömarkkinaan.

Yhtiön omistamien kiinteistöjen vuokrausaste voi vaihdella ja palveluliiketoiminnan asiakassuhteet voivat muuttua.

OHJEISTUS

Investors House ohjeistaa vuodelle 2024 tilikauden tulosta.

Yhtiö antoi 25.6.2024 positiivisen tulosvaroituksen, jonka mukaisen ohjeistuksen yhtiö pitää ennallaan.

Investors House arvioi vuoden 2024 tuloksen olevan merkittävästi parempi kuin vuoden 2023 tulos.

TIEDOTUSTILAISUUS 14.8.2024 KLO 13

Vuoden 2024 puolivuosikatsausta koskeva sijoittajille, analyytikoille ja medialle tarkoitettu tiedotustilaisuus järjestetään 14.8.2024 klo 13 yhtiön pääkonttorilla Triplassa, Workery East 5. kerros A. Tilaisuus on seurattavissa myös webcastina https://investorshouse.videosync.fi/q2-2024 . Tilaisuudessa toimitusjohtaja Petri Roininen esittelee puolivuosikatsauksen sekä vastaa kysymyksiin.

Helsinki 14.8.2024

Investors House Oyj

Lisätiedot Toimitusjohtaja Petri Roininen, puh 040 761 9669

Jakelu Nasdaq Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.investorshouse.fi