Toivolle 15 perheasunnon erikoistilannehanke
Toivo tiedotti allekirjoittaneensa sopimuskokonaisuuden, jossa se ostaa konkurssiin menneen rakennusliikkeen kesken jääneen asuinrakennushankkeen Järvenpäässä. Kohteen valmiusaste on noin 25 % ja se koostuu neljästä rivitalosta (15 asuntoa), jotka tulevat vuokrauskäyttöön. Asunnot ovat keskimäärin noin 75 m² kokoisia ja kohteen velaton arvo valmiina on arviomme mukaan noin reilu 4 miljoonaa euroa. Arvioimme yhtiön kykenevän hyvään kehityskatteeseen hankkeessa, vaikka toisen aloittaman työmaan haltuunottoon liittyy luonnollisesti normaalia enemmän riskiä. Tämän kaltaiset rivitalohankkeet ovat kuitenkin Toivon aivan ydinosaamista, mikä kompensoi riskejä. Nykyisessä asuntomarkkinan tilanteessa, jossa erityisesti uusien asuntojen myynti on hidasta, haarukoimaamme velattomaan arvoon liittyisi riskiä mahdollisessa realisointitilanteessa. Pidemmällä aikajänteellä näemme Järvenpään perheasuntomarkkinan terveenä ja kysynnän olevan rivitaloille olevan hyvällä tasolla.
Järvenpäässä on tällä hetkellä melko paljon tarjontaa myytävistä uusista rivitaloista, mutta vuokrattavia rivitaloja on sen sijaan rajallisesti tarjolla ja kysyntä on ollut hyvää. Kohde sijaitsee Lallankadulla ja se hankittiin rakennusliike Siklan konkurssipesästä. Kohde sijaitsee edullisella vuokratontilla, jossa on lunastusoikeus ja se valmistuu alkuvuonna 2025. Ennustamme Toivon tekevän tänä vuonna investointeja (myyntikohteet ja vuokrakäyttöön tulevat) 14 MEUR ja ensi vuonna 19 MEUR. Odotamme Toivon tiedottavan lisää uusia hankkeita, minkä myötä hanke ei aiheuta ennustemuutospaineita. On kuitenkin positiivista, että Toivo kykenee jälleen käynnistämään oman taseen hankkeita ja suhtaudumme erityisesti positiivisesti erikoistilannehankkeisiin, koska arviomme mukaan yhtiö kykenee näissä hankkeissa tämän hetken keskimääräistä parempiin kehityskatteisiin.
Sisäänkirjautuminen vaadittu
Tämä sisältö on näkyvissä vain sisäänkirjautuneille käyttäjille
Toivo Group
Toivo on vuonna 2015 perustettu suomalainen kiinteistökehitykseen ja -omistukseen erikoistunut toimija. Yhtiön liiketoimintamalli yhdistää koko kiinteistöliiketoiminnan arvoketjun aina kiinteistökehityksestä rakennuttamiseen ja valmiin kiinteistön omistamiseen, hallinnointiin ja vuokraukseen. Toivo hoitaa omalla tiimillään kiinteistön koko elinkaaren aina raakamaasta vuokrasopimusneuvotteluihin ja kiinteistön ylläpitoon. Kiinteistökehityksessä ja kiinteistöjen omistamisessa yhtiön fokus on asunnoissa, jotka sijaitsevat pk-seudulla, Turussa ja Tampereella. Kiinteistökehitys käsittää asuntojen hankekehityksen, suunnittelun sekä rakennuttamisen.
Lue lisää yhtiösivullaTunnusluvut16.05.
2023 | 24e | 25e | |
---|---|---|---|
Liikevaihto | 43,7 | 50,0 | 51,7 |
kasvu-% | 114,99 % | 14,45 % | 3,44 % |
EBIT (oik.) | −0,3 | 8,0 | 12,4 |
EBIT-% (oik.) | −0,70 % | 15,96 % | 23,90 % |
EPS (oik.) | −0,08 | 0,05 | 0,12 |
Osinko | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Osinko % | |||
P/E (oik.) | - | 21,49 | 9,12 |
EV/EBITDA | - | 16,61 | 11,28 |
![](https://www.inderes.se/cdn-cgi/image/format=auto,width=128,height=128,quality=90/https://keskustelut.inderes.fi/letter_avatar_proxy/v4/letter/t/dbc845/500.png)
![](https://www.inderes.se/cdn-cgi/image/format=auto,width=128,height=128,quality=90/https://keskustelut.inderes.fi/user_avatar/keskustelut.inderes.fi/frans-mikael_rostedt/500/73802_2.png)
![](https://www.inderes.se/cdn-cgi/image/format=auto,width=128,height=128,quality=90/https://keskustelut.inderes.fi/user_avatar/keskustelut.inderes.fi/ollikohan/500/4161_2.png)
![](https://www.inderes.se/cdn-cgi/image/format=auto,width=128,height=128,quality=90/https://keskustelut.inderes.fi/letter_avatar_proxy/v4/letter/v/ee59a6/500.png)
![](https://www.inderes.se/cdn-cgi/image/format=auto,width=128,height=128,quality=90/https://keskustelut.inderes.fi/user_avatar/keskustelut.inderes.fi/frans-mikael_rostedt/500/73802_2.png)