Suomen Hoivatilat on sopinut merkittävistä uusista kiinteistöhankkeista
![](https://www.inderes.se/cdn-cgi/image/format=auto,width=128,height=128,quality=90,fit=cover/https://content.inderes.se/assets/9ba4d740-71b1-4bc6-8912-c86c9b76394d.png)
Kiinteistöyhtiö Suomen Hoivatilat tiedotti tänään aamulla sopineensa viiden päiväkodin ja neljän hoivakodin toteuttamisesta eri asiakkaille. Uusien kohteiden hankinta-arvo on noin 17,9 MEUR ja yhtiön mukaan kohteiden käypä arvo niiden valmistuttua olisi yli 20 MEUR. Hankkeet ovat merkittäviä yhtiölle, sillä Hoivatilojen kiinteistöportfolion käypä arvo oli vuoden 2016 lopussa noin 155 MEUR.
Uudet sopimukset huomioiden yhtiön tuleva vuokraliikevaihto ilman indeksikorotuksia on 233,6 MEUR (Q4’16: 214,2 MEUR). Yhtiön vuokrasopimusten tuleville vuokrille painotettu keskimaturiteetti on yhtiön koko sopimuskannan osalta 14,1 vuotta. Hoivatiloilla on nyt keskeneräisiä sekä aloittamattomia kiinteistökohteita 36 kappaletta hankinta-arvoltaan noin 77,3 MEUR (Q4’16: 30 kpl ja 67 MEUR). Näihin on luettu myös kaksi ostettavaa kohdetta. Tämä sopimuksenalainen hankekanta valmistuu vuokralaisen käyttöön yhtiön mukaan vuoden 2018 ensimmäisen vuosipuoliskon loppuun mennessä. Ostettavat kiinteistöt on tarkoitus hankkia maaliskuun 2017 loppuun mennessä.
Uusilla sopimuksilla ei ole vaikutusta yhtiön aikaisempaan 2017 ohjeistukseen. Yhtiö arvioi edelleen kuluvan vuoden liikevaihdon olevan vähintään 12 MEUR (2016: 7,4 MEUR) ja sijoituskiinteistöjen käypä arvo vuoden lopussa on 200-220 MEUR. Operatiivisen tuloksen arvioidaan olevan edelleen vähintään 4,5 MEUR (2016: 2,9 MEUR).
Uudet hankkeet ovat mielestämme positiivista Hoivatiloille, sillä yhtiö pystyy rakennuttamisella saavuttamaan arviomme mukaan suhteellisen korkeita kehityskatteita ja tämän avulla se yltää pelkkää kiinteistöjen vuokraustoimintaa korkeampaan pääoman tuottoon. Olimme aikaisemmin ennustaneet Hoivatilojen toteuttavan hoivakiinteistöhankkeita yhteensä 140 MEUR:n edestä vuosina 2017-2018, joten uutisella ei ole merkittävää vaikutusta aikaisempiin ennusteisiimme. Nykyisen rakennuttamistahdin jatkuessa ennusteemme tulevat kuitenkin ylittymään.
Sisäänkirjautuminen vaadittu
Tämä sisältö on näkyvissä vain sisäänkirjautuneille käyttäjille