Ovaron ja Investors Housen Kukkula-hanke etenee suunnitelmien mukaan
Investors House ja Ovaro tiedottivat Jyväskylän Kukkula-hankkeen osayleiskaavan tulleen vireille 8.12. ja kaavoituksen etenevän odotetusti. Uutinen oli odotettu, mutta luonnollisesti positiivinen, sillä se vähentää kaavoituksen epäonnistumiseen liittyvää riskiä. Yhtiöt kommentoivat odottavansa yhä uudisrakentamisen mahdollistavien ensimmäisten asemakaavojen valmistuvan arvion mukaan vuoden 2025 loppuun mennessä. Kaavoitukseen epäonnistumiseen liittyvä riski on mielestämme melko hallittu, sillä Jyväskylän kaupungilla on käsityksemme mukaan vankka halu kehittää aluetta. Kukkula-hankkeessa on mielestämme merkittävä arvonluontipotentiaali ja odotamme yhtiöiden kirjaavan siitä operatiivisen tulososuuden lisäksi vajaan 9 MEUR tulosvaikutteiset käyvän arvon muutokset vuosina 2024–2025. Tulosvaikutuksesta vajaa 7 MEUR syntyy edellä mainitusta rakennusoikeuden vahvistamisesta. Odottamamme tulosvaikutukset ovat merkittäviä suhteutettuna yhtiöiden markkina-arvoon. Olemme kommentoineet Kukkula-hanketta tarkemmin aiemmissa yhtiöpäivityksissä (IH ja Ovaro).
Sisäänkirjautuminen vaadittu
Tämä sisältö on näkyvissä vain sisäänkirjautuneille käyttäjille