Kohti tuloskautta – rakennussektori: Korkoryyppy kelpaisi
Kohti tuloskautta -sarjassa käymme analyytikoiden kanssa sektoreittain läpi tuloskauden lähtökohtia. Rakennussektorin tilannetta haastattelussa avaa analyytikko Olli Koponen.
Kirjoitit syksyllä kommentissasi "Rakentaminen tarvitsisi ryyppyä", että koko ala tarvitsee parempaa talouskuvaa ja vähintään vakautuvaa korkonäkymää suunnan kääntöä varten. Arvioidaan, ettei EKP enää kiristäisi rahapolitiikkaansa, vaan seuraavaksi edessä olisivat koronlaskut. Antaako rahapolitiikan kevennys alalle sen kaipaaman ryypyn, vai laimentaako synkkä talousnäkymä sen?
”Antaa ryyppyä varmasti. Hintojen ja korkojen laskukäänteen tapahtuessa pelkona voi kuitenkin myös olla se, että hintojen odotetaan laskevan vielä edelleen ja jäädään odottamaan päätöksiä esimerkiksi jonkin ison kaupallisen kiinteistön rakentamisesta.”
”Mikäli työllisyystilanteessa ei tapahdu muutoksia ja korot jatkavat laskusuunnassa (ei inflaatioyllätyksiä), asuntokaupalla on hyvät saumat piristyä merkittävästi tämän vuoden aikana. Vielä merkkejä ei tosin olla nähty. Näkisin, että muu uudisrakentaminen piristyy aikaisemmin kuin asuntorakentaminen.”
Millainen rakentamisen kasvunäkymä on pitkällä aikavälillä, ja mitkä trendit sektorista kiinnostuneen sijoittajan tulee ymmärtää?
”Kasvunäkymä on kuopista aina valoisampi. Asuntomarkkinoiden yltäminen huippuvuosille lähivuosien aikana vaikuttaa kuitenkin epätodennäköiseltä.”
”Muun muassa kaupungistuminen, ilmastonmuutos, kestävä kehitys, korjausvelan kasvu, vihreä siirtymä ja puolustusmenojen kasvu ovat isoja trendejä, jotka tukevat muun uudisrakentamisen sekä korjaus- että infrarakentamisen näkymää pitkällä aikavälillä.”
Koko haastattelu on luettavissa täältä. Lukeminen edellyttää Inderes Premiumin tilausta.
Sisäänkirjautuminen vaadittu
Tämä sisältö on näkyvissä vain sisäänkirjautuneille käyttäjille