Citycon myy Suomessa ydinliiketoimintaan kuulumattomia kiinteistöjä 167 MEUR:lla
Citycon tiedotti eilen allekirjoittaneensa sopimuksen, jonka mukaan Citycon myy kauppakeskus Espoontorin, Tikkurin, Myllypuron Ostarin, Martinlaakson Ostarin ja Jyväskylän Forumin yhteensä 167 MEUR:lla sijoitusyhtiö Cerberus Capital Managementin sivuliikkeelle. Kauppahinta on Cityconin mukaan lähellä kohteiden IFRS:n mukaista käypää arvoa ja sitä tarkistetaan kauppakirjassa mainituin ehdoin kaupan täytäntöönpanon yhteydessä, minkä odotetaan tapahtuvan marraskuussa. Myytävien kauppakeskusten vuokrattava pinta-ala on yhteensä 61 000 neliömetriä. Citycon ei muuta aikaisempaa vuoden 2017 ohjeistusta kaupan takia.
Myynti on yhtiölle arviomme mukaan strateginen eikä se tullut markkinoille yllätyksenä. Citycon on aikaisemmin useaan otteeseen kertonut tavoittelevansa pienempien, ydinliiketoimintaan kuulumattomien kiinteistöjen myyntejä erityisesti Suomesta ja Norjasta. Aikaisemman Q2-raportissa toistamansa tavoitteen mukaisesti yhtiö tavoittelee yhteensä 400-500 MEUR:n edestä näiden pienempien kiinteistöjen myyntejä seuraavan 1,5 vuoden aikana. Divestoinnista saatavat varat on tarkoitus käyttää yhtiön uusiin kehityshankkeisiin, joita Citycon tavoittelee 800 MEUR:n edestä vuoteen 2022 mennessä. Tällä hetkellä yhtiöllä on käynnissä laajennushanke Mölndal Galleriassa Göteborgissa ja Lippulaivan hanke Espoossa. Pelkästään näiden kahden hankkeen investointitarve on yhteensä 335 MEUR.
167 MEUR vastaa noin 3,7 prosenttia Cityconin kiinteistöportfolion Q2’17:n käyvästä arvosta, joten myynnit eivät ole yhtiölle huomattavan suuria. Ne kuitenkin laskevat hieman Suomen kiinteistöportfolion suhteellista osuutta Cityconille (Q2’17: Suomen osuus 36 %). Olimme jo aikaisemmin ennustaneet divestointeja vuonna 2017 ja myynneillä ei ole merkittävää vaikutusta Cityconin aikaisempiin ennusteisiimme. Pidämme myynneistä saatua IFRS: mukaista käypää arvoa neutraalina Cityconille
Sisäänkirjautuminen vaadittu
Tämä sisältö on näkyvissä vain sisäänkirjautuneille käyttäjille
Citycon
Citycon on kiinteistöalalla toimiva yritys. Se hankkii, kehittää ja hallinnoi kiinteistöjä, kuten liiketiloja ja kauppakeskuksia Pohjoismaiden ja Baltian isoissa kaupungeissa. Yhtiön visio on olla pitkäaikainen toimija, joka osallistuu kiinteistösalkun kehittämiseen ja nykyaikaistamiseen. Yhtiö perustettiin alun perin vuonna 1988, ja pääkonttori sijaitsee Espoossa.
Lue lisää yhtiösivulla