Alexandria laajentaa kiinteistövarainhoitoaan

Alexandria tiedotti rekrytoineensa neljän hengen kiinteistösijoitustiimin, jonka jäsenet siirtyvät Evliltä sekä GEM Property Oy:stä. Uutta kiinteistövarainhoitoa varten Alexandria perustaa uuden tytäryhtiön, jonka vähemmistöosakkaiksi tiimin jäsenet tulevat.

Suorat kiinteistörahastot ovat yhtiöltä uusi aluevaltaus

Tiedotteen perusteella Alexandria aikoo samalla laajentaa rahastovalikoimaansa suoria kiinteistösijoituksia tekeviin rahastoihin. Nämä voivat olla luonteeltaan erikoissijoitusrahasto- tai kommandiittiyhtiömuotoisia vaihtoehtorahastoja. Uudet kiinteistörahastot muokkaavat siten Alexandrian rahastovalikoimaa, joka on aiemmin perustunut rahastojen rahastojen hallinnointiin (toisiin rahastoihin sijoittavat rahastot). Näin ollen yhtiö pyrkii saamaan aiempaa suuremman osan rahastojen ansainnasta itselleen, mitä pidämme lähtökohtaisesti järkevänä. Ensimmäisen uuden rahaston on tarkoitus aloittaa toimintansa vuoden 2025 aikana. Tarkempia tietoja perustettavien rahastojen strategioista, tavoitelluista kokoluokista tai palkkiotasoista ei tässä yhteydessä tarjottu.

Tavoitteena vahvempi jalansija yksityissijoittajien ulkopuolella

Tulkintamme mukaan uusilla rahastoilla Alexandria tähtää kasvuun varakkaiden yksityishenkilöiden sekä instituutioasiakkaiden segmenteissä. Toistaiseksi Alexandrian näytöt erityisesti instituutioasiakaskenttään murtautumisesta ovat vajavaiset, joskin kokeneen tiimiin rekrytoiminen parantaa arviomme mukaan menestymismahdollisuuksia. Emme kuitenkaan näe toistaiseksi tarvetta koskea ennusteisiimme, jotka jo odottavat yhtiöltä tervettä uusmyyntiä lähivuosilta.