contentSlug

type

ContentSlug_ContentQuery

slug

ContentPageContentQuery

content

trendingContent

query ContentSlug_ContentQuery(
  $contentSlug: String!
  $type: [ContentType!]
) {
  ...ContentPageContentQuery_13QmVO
}

fragment CompanyDetails_Content on Content {
  __isContent: __typename
  companies {
    name
    description
    pageUrl
    id
  }
}

fragment CompanyTagList on Company {
  pageUrl
  name
  viewerIsFollowing
}

fragment ContentBasicInfo on Content {
  __isContent: __typename
  id
  type
  title
  lang
  companies {
    ...CompanyTagList
    id
  }
  ...PublishingDetails
  ...Reactions
}

fragment ContentMetadata on Content {
  __isContent: __typename
  type
  title
  lang
  availableLanguages
  pageUrl
  imgUrl
  description
  ... on Video {
    liveTime
    videoUrl
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
    videoUrl
  }
}

fragment ContentPageContentQuery_13QmVO on Query {
  content(slug: $contentSlug, type: $type) {
    __typename
    id
    type
    title
    isPremium
    lang
    htmlBody
    companies {
      forum {
        latestPosts {
          ...ForumPosts
        }
      }
      defaultInstrument {
        isin
        id
      }
      id
    }
    slug
    ... on CompanyReport {
      reportUrl
    }
    ... on ThirdPartyCompanyReport {
      reportUrl
    }
    ... on StockExchangeRelease {
      reportUrl
    }
    ...ContentBasicInfo
    ...ContentMetadata
    ...PriceAndRecommendation_Content
    ...CompanyDetails_Content
    ...ReportLink_Content
    ...KeyFigures_Content
  }
  ...TrendingContent_1jQ2Cn
}

fragment ForumPosts on ForumPost {
  text
  likesCount
  url
  author
  postedAt
  authorImgUrl
}

fragment KeyFigures_Content on Content {
  __isContent: __typename
  companies {
    defaultInstrument {
      estimateData {
        modelType
        reportingCurrency
      }
      snapshot {
        transaction {
          date
          actualized {
            year
            quarter
            revenue
            revenueGrowth
            ebitAdjusted
            ebitReported
            ebitda
            enterpriseValue
            epsAdjusted
            dividend
            dividendYield
            sharePrice
          }
          estimates {
            year
            quarter
            revenue
            revenueGrowth
            ebitAdjusted
            ebitReported
            ebitda
            enterpriseValue
            epsAdjusted
            dividend
            dividendYield
            sharePrice
          }
        }
      }
      id
    }
    id
  }
}

fragment PriceAndRecommendation_Content on Content {
  __isContent: __typename
  createdAt
  companies {
    id
    name
    viewerIsFollowing
    defaultInstrument {
      snapshot {
        priceData {
          date
          lastPrice
          tradeCurrency
        }
        transaction {
          date
          recommendation
          targetPrice
        }
        prevTransaction {
          recommendation
        }
      }
      id
    }
  }
}

fragment PublishingDetails on Content {
  __isContent: __typename
  createdAt
  publishers {
    name
    imgUrl
  }
  authors {
    __typename
    id
    name
    slug
    imgUrl
    jobTitle
  }
  ... on Video {
    liveTime
  }
  ... on Webcast {
    liveTime
  }
}

fragment Reactions on Content {
  __isContent: __typename
  id
  reactionGroups {
    reactionType
    reactionsCount
    viewerReacted
  }
}

fragment ReportLink_Content on Content {
  __isContent: __typename
  type
  isPremium
  ... on CompanyReport {
    reportUrl
  }
  ... on ThirdPartyCompanyReport {
    reportUrl
  }
  ... on StockExchangeRelease {
    reportUrl
  }
}

fragment TrendingContent_1jQ2Cn on Query {
  trendingContent(type: ARTICLE) {
    __typename
    id
    title
    lang
    pageUrl
    createdAt
    type
    imgUrl
    companies {
      squareLogoUrl
      id
    }
    authors {
      __typename
      imgUrl
      id
    }
    publishers {
      imgUrl
    }
  }
}


toivo-group-plc-starts-a-eur-8-million-owner-occupied-housing-project-in-oulunkyla-helsinki

__typename

title

isPremium

lang

htmlBody

companies

createdAt

publishers

authors

reactionGroups

availableLanguages

pageUrl

imgUrl

description

Toivo Group är verksamt inom fastighetsbranschen. Bolaget utvecklar och förvaltar över ett brett utbud av fastighetsbestånd. Fastigheterna består huvudsakligen av bostäder för privat bruk. Visionen är att långsiktigt äga fastigheterna med fokus på förvaltning och vidareutveckling, där renovering och ombyggnation står för större delen av verksamheten. Utöver huvudverksamheten erbjuds support och tekniskt underhåll. Störst andel av fastighetsinvesteringarna återfinns inom den nordiska marknaden.

Tässä on se ongelma, että rakentaminen ei tapahdu päivässä. Parhaat katteet saadaan, kun rakentaminen aloitetaan huonossa markkinassa, ja kohde valmistuu hyvässä markkinassa. Rakentamiskustannukset eivät tällä hetkellä ole enää niin koholla, että rakentaa ei kannattaisi. “Huono markkina” viittaa heikkoon asuntojen kysyntään. Suurin osa asiantuntijoista on sitä mieltä, että parin vuoden päästä markkina ei ole enää yhtä huono. Näin ollen nyt kannattaa rakentaa. Varmaksihan tätä kukaan ei tiedä, mutta mielestäni Toivon strategia on tällä hetkellä aivan oikea.

Toivo on kirjannut näistä sen kaksinumeroisen kehityskatteen (olikohan joku 17%?) kun ovat valmistuneet. Nyt jos ne menevät yksinumeroisella alennuksella ulos ja ovat tuottaneet välissä myös vuokratuottoja, niin ovathan ne kokonaisuutena edelleen hyvin plussalla. Ajatuksenahan on että pääomia vapauttamalla päästään aloittamaan enemmän uusia kohteita joiden myötä taas saadaan lisää kaksinumeroisia kehityskatteita.

En oikein ymmärrä tätä ikiliikkujaa. Toivo myy tavaraa koko ajan pienellä tappiolla (johtuen toivottavasti markkinasta), näistäkin kaikista on aikanaan uumoiltu hyviä kehityskatteita, muttei nyt tullutkaan sitten. Sitten tehdään uusia, joista taas uumoillaan hyviä uusia kehityskatteita. Jos kohteiden huono myyntihinta johtuu markkinasta, niin eikö kannattaisi odottaa, että markkina paranee? Mitä se hyödyttää, että myydään vanhaa tappiolla ja tehdään vastaavaa tilalle? Jos vanhojen tappiolla myynti johtuu markkinasta, niin samalla laillahan nyt tehtävät myytäisiin tähän markkinaan tappiolla. Ja samalla lailla nyt myydyt myytäisiin voitolla paremmassa markkinassa, kun nyt aloitettavat. Eikö olisi vain parempikin pitää vanhat, joissa jo vuokralaiset, kun alkaa metsästään uusiin vuokralaisia? Markkinoiden paranemista odotellessa voi si olla lomautuksella ne, ketkä nyt joutuu rakennuttamaan uusia kohteita ja hankkimaan niihin vuokralaisia🤷🏻

Kirjoittelin aamukatsaukseen kaupasta. Kauppa on merkittävä Toivolle vastaten noin 25 % sijoituskiinteistöjen käyvästä arvosta. Sirius Capital Partners on yksi Suomen menestyneimpiä kiinteistösijoittajia ja kohde tulee heidän uuteen asuntorahastoonsa. Nyt myyty portfolio ja vuoden aikana yhteensä toteutuneet yli 60 MEUR:n myynnit erittäin vaikeassa markkinassa ovat mielestämme todiste Toivon taseen likvidiydestä ja arvonmääritystasoista, vaikka ne ovatkin tapahtuneet pienin tappioin. Kaupalla ei yhtiön arvion mukaan ole merkittävää vaikutusta yhtiön antamiin vuoden 2024 liikevoittoennusteisiin, mutta arvioimme kaupan tapahtuneen pienehköllä tappiolla. Kauppa mahdollistaa useampien jo tiedotettujen hankkeiden käynnistämisen. Arvioimme kaupalla alustavasti olevan pieni negatiivinen kokonaisvaikutus lyhyen aikavälin NAV-ennusteisiimme, mutta se laskee selkeästi ennusteriskejä ja mahdollistaa isommat hankevolyymit jo lyhyellä aikavälillä.                   Inderes              Toivo myi noin 35 miljoonan euron asuntoportfolion Sirius Capital Partnersille...    Kauppa on merkittävä Toivolle vastaten noin 25 % sijoituskiinteistöjen käyvästä arvosta.

Toisaalla positiivisempaa:                   Inderes              Toivo Group Oyj on myynyt kolmen asuinkerrostalokohteen ja 240 asunnon...    Lehdistötiedote, 20.11.2024 kello 13:40 Toivo Group Oyj -konserni (”Toivo” tai ”Yhtiö”) on kehittänyt, rakentanut ja omistanut vuodesta 2015 saakka vuokra-asuntoja pääkaupunkiseudulla, Turussa...                             “Kaupalla ei ole arvioidusti merkittävää vaikutusta Yhtiön antamaan vuoden 2024 liikevoittoennusteisiin.”

Tästä tänään Hesarissa:                   Helsingin Sanomat – 20 Nov 24              Asuminen | Asukkaat voittivat rakennusyhtiön: Luvaton hotelli häädetään...    Helsingin hallinto-oikeus määräsi, että huoneistohotellin toiminnan on loputtava.                             Meinaako Toivo Group viedä korkeimpaan hallinto-oikeuteen?

Tässä hankeessa alkaa olla jo kokoluokkaa tähän markkinaan.                   Tärkeimmät talousuutiset | Kauppalehti – 7 Nov 24              Toivo Group on allekirjoittanut 20 miljoonan euron arvoisen hankesopimuksen –...    Toivo Group rakentaa Espooseen rivitaloasuntoja noin 20 miljoonan euron edestä.                             Kun huomioi jo julkaistut Nuveenille tehtävät perheasunnot, oman Kilon hankkeen, Esperin Kangasalan hankkeen ja tuoreimman Suurpellon hankkeen, niin strategiassa oleva 100M€ (2026) volyymi alkaa tuntua todelta. Aika näyttää, millaisiin kehityskatteisiin näissä yltävät ja kuinka paljon jää omaan taseeseen ja minkä verran menee myyntiin. Jos myyntiin paljon, niin navi on entistä huonompi arvostusmittari firmalle. Yrittämisestä ei voi tässä markkinassa syyttää.

Toivo Group

Press release, 27 September 2024 at 12:00Toivo Group Plc (”Toivo”) will start a EUR 8 million construction project in Oulunkylä, Helsinki. The project will be carried out as a joint venture ...

Press release, 27 September 2024 at 12:00<img alt="Oulunkylä havainnekuva.JPG.jpeg" src="https://storage.googleapis.com/inderes-widgets-prod-assets/toivo/attachments/9a011ebe-a79e-43b2-bca0-32067ee685f2/oulunkyla-havainnekuva-jpg.jpeg" style="max-width:100%">Toivo Group Plc (”Toivo”) will start a EUR 8 million construction project in Oulunkylä, Helsinki. The project will be carried out as a joint venture with Toivo’s partner, Weston Group (“Weston”). The site will include a total of 26 apartments and will be a concrete-structured apartment building.“The project was developed in good collaboration with Weston’s professionals, resulting in a well-functioning overall plan and the sales of the apartments has gone well. The construction site is expected to start in October 2024”, tells Toivo’s Chief Operating Officer, Urho Myllymäki.The project is expected to be completed and handed over to customers in late autumn 2025.Toivo Group PlcFurther informationMarkus MyllymäkiCEOToivo Group OyjTel. +358 (0)40 8476206markus.myllymaki@toivo.fiAbout ToivoToivo is a Finnish real estate company that was founded in 2015. Its business consists of project development and long-term ownership of apartments. The Company’s business model is unique as Toivo’s business combines the value chain of real estate business from development and construction to ownership, management and rental of a completed property. Toivo manages the entire life cycle of properties with its own team, from raw land development to tenancy agreement negotiations and property maintenance. This way Toivo is able to generate additional value to its customers, shareholders and stakeholders.Toivo’s strategy is to develop properties in accordance with the Toivo concept. The properties aim for a strong development margin and a stable and attractive return, and in this way enable long-term ownership and the generation of higher additional value to Toivo’s customers. Toivo has a knowledgeable and experienced team of experts with strong merits in the real estate business. The members of Toivo’s team have been involved in the development and construction of over 17,000 apartments, and they have an average of ten years of experience in the real estate business.Toivo’s revenue in 2023 was EUR 43,7 million and its operating profit was EUR -0,3 million. <div> <hr> <div>Attachments</div> <div><a href="https://storage.googleapis.com/inderes-widgets-prod-assets/toivo/attachments/9a011ebe-a79e-43b2-bca0-32067ee685f2/oulunkyla-havainnekuva-jpg.jpeg">Oulunkylä havainnekuva.JPG.jpeg</a></div> </div>

Beställ vårt nyhetsbrev — inget användarkonto krävs!