Cibukselta kolmen kiinteistön portfoliokauppa
Cibus tiedotti perjantaina kolmen kiinteistön portfoliokaupasta. Hankittavan portfolion kauppahinta on 25,5 MEUR ja kiinteistöjen vuokrattava pinta-ala on noin 16 000 neliötä. Hankittavat kiinteistöt sijaitsevat Jyväskylässä, Turussa ja Mikkelissä. Myyjäosapuolena kaupassa toimii Trevian Suomi Kiinteistöt I -erikoissijoitusrahasto ja kauppa on tarkoitus saattaa päätökseen tänään maanantaina.
Hankittavan porfolion suurin kohde sijaitsee Jyväskylän alueella Muuramessa ja se on rakennettu vuonna 2016. Muuramen kiinteistössä ankkurivuokralaisena toimii Lidl sekä HalpaHalli. Turun ja Mikkelin kiinteistöjen ankkurivuokralaisena on puolestaan S-ryhmä.
Cibuksen portfolion selvästi suurin vuokralainen on Kesko (noin 43 % salkun nettovuokratuotoista) ja näin ollen kauppa parantaa hieman vuokralaisportfolion hajautusta. Hankittavan portfolion vuokrasopimuskannan painotettu maturiteetti on pitkä ja lähes 7 vuotta (Q1’21: Cibuksen oman portfolion WAULT 5,2 vuotta).
Uutiset uusista kiinteistöhankinnoista eivät tulleet yllätyksenä, sillä Cibus on kertonut rakentaneensa alkuvuonna vahvan hankeputken ja johdon kommentit olivat Q1-tuloksen yhteydessä markkinatilanteen osalta positiivisia. Perjantaina tiedotetun salkkukaupan jälkeen Cibus on toteuttanut toisella neljänneksellä kiinteistöhankintoja Rauman ja Ruotsin hankinnat huomioiden noin 34 MEUR:n edestä. Omat ennusteemme odottavat Cibukselta kuluvana vuonna kokonaisuudessaan noin 70 MEUR:n kiinteistöhankintoja, joista noin 30 MEUR on ajoittunut ennusteissamme Q2:lle. Arvioimme hankinnoilla olevan lievä positiivinen vaikutus Q2-ennusteisiimme, mutta koko vuoden ennusteisiin tiedotetut hankinnat eivät aiheuta oleellisia muutostarpeita. Cibuksen nettovelan LTV-% oli maaliskuun lopussa 61,6 % ja arvioimme luototusasteen asettuvan hankintojen jälkeen karkeasti 62,5 %:n tasolle.
Sisäänkirjautuminen vaadittu
Tämä sisältö on näkyvissä vain sisäänkirjautuneille käyttäjille
Cibus Nordic Real Estate
Cibus Nordic Real Estate is an investment company focused on the real estate and food sector. The company's strategy is to acquire, operate and develop properties and distribution networks used by major food chains in Finland and Sweden. Cooperation is carried out with major food chains around the Nordic region. The company was founded in 2017 and is headquartered in Stockholm.
Lue lisää yhtiösivulla